二季度土地市场企稳向好   地价水平整体平稳

国家***近期发布的2015年上半年主要经济数据显示，我国第二季度主要指标逐步回暖，呈现缓中趋稳、稳中有好的发展态势。其中，土地市场运行趋势符合“稳增长、调结构、转方式”的宏观经济调控预期，总体呈现“量缩价稳、结构优化”的调整态势，出现了一些企稳向好的迹象，城市综合、商服、住宅、工业等各用途地价出现本轮房地产市场调整以来*次全面微升。

数据显示，我国上半年土地供应总量中存量用地比例提高，供应结构持续优化。上半年全国国有建设用地供应20.62万公顷，同比减少21.4%，其中，存量建设用地12.45万公顷，占总量比例60.4%，高于去年同期9.6个百分点。数据显示，近年来各地存量建设用地盘活利用力度不断加大，“稳总量、控增量、挖存量、挤流量”逐步成为各地土地供应调控共识。

西部地区用地量占比*次突破40%，有利于区域均衡发展。上半年，东、中、西部地区用地占比分别为33.3%、24.1%、42.6%，与去年同期相比，西部地区用地占比提高4.6个百分点，且近年来占比水平*次突破40%，西部地区用地量提升有利于促进区域经济的均衡发展。

房地产用地供应降幅收窄，局部市场出现回暖迹象。上半年，全国房地产用地供应4.70万公顷，同比减少38.2%，其中，住宅用地供应3.19万公顷，同比减少37.4%。由于第二季度全国商品房销售面积同比增长由负转正，住宅待售面积减少显示去库存化加快，在此带动下，5月份房地产用地供应环比转负为正，6月份环比继续增加，分别为9.8％和24.6％。与**季度相比，第二季度房地产和住宅用地同比降幅分别收窄1.0和4.8个百分点。

全国地价水平整体平稳，环比增速微升。第二季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速分别为3.01％、2.94%、2.71%、3.42%，环比增速依次为0.92%、0.94%、1.01%、0.80%，分别较上一季度上升0.37、0.32、0.48、0.26个百分点，成为此次房地产市场调整以来各用途地价的*次全面微升。长三角、珠三角、环渤海地区三大**区域综合、住宅地价环比增速普遍上升。

有关**指出，在***、***一系列政策措施作用下，以及房地产市场新变化的带动，今年上半年土地供应总量虽有所缩减，但整体态势趋好。随着我国宏观经济缓中趋稳、稳中有好的走势进一步发展，**和地方对于楼市去库存化的支持力度不减，新政效应进一步显现，以及上半年通过建设用地预审和审批的项目在第三、四季度逐步落地，预计下半年土地供应将会有所放量，地价继续保持稳中有升态势。（*席记者周怀龙）