穗住宅停车场拟废除每月500元限价

全市住宅停车场收费*高不得超过500元/月的**规定即将废除。该规定从去年8月份开始实施，但近日省发改委发文，要求8月15日起取消**对住宅和商业停车场的**限价。市停车场协会昨日专门召开新闻发布会对此表示欢迎，而市发改委有关人土透露“此事仍在研究中”。

住宅停车场收费限价成空文

按照去年8月份开始执行的停车费新规定，全市一类地区的室内停车收费月保*高500元，露天*高200元；二、三类地区的室内月保*高是400元，露天*高150元。

根据南都记者此前的调查，由于这一新规定将住宅停车费限制在500元/月，大大低于实际市场价格，使得新规在现实中大部分住宅区都没有被执行，荔湾、天河、海珠等中心城区的小区停车费月保都超过1000元/月。

昨日市停车场协会提供的市场调研数据也证实了这一点：2015年的住宅停车费和去年相比，变化甚微。其中海珠区的中信君庭和信达·阳光海岸2015年停车费月租达2300元，****。

“黑市价”“台底价”变合法

近日省发改委在8月15日开始执行的新版《广东省定价目录》中明确，只有列入中央和省定价目录的定价事项，**才可以实行价格管控；凡没有列入目录的，经营者均可自主定价。广东省住宅和商业配套停车场的停放保管服务收费并不在新版目录里，这意味着全省住宅和商业停车场**限价即将取消。

在昨日市停车场协会副会长潘国璠对此表示欢迎。他认为，“黑市价”、“台底价”将变为光明正大的合法的“台面价”。

不过，路内、公立医院、学校、机场、车站、码头等公共停车场，这部分仍然实行**定价或者**指导价。

不过，昨日市发改委有关人士回复南都记者表示“仍在研究”。

焦点关注

限价取消会不会导致停车费暴涨？

市停车场协会副会长潘国璠认为，广州住宅停车场的价格可能每年有一定的涨幅，但这种涨幅不会很大。在已经有预期的情况下，限价取消之后突然涨很多的可能性不大。

他还提出，有一个情况可能要引起注意：车位的售价的增长可能会比较大。

车位都卖了没车位的业主怎么办？

潘国璠提出，停车场协会也提供了一个建议，就是说在整体的车位出售的时候，**可以规定要预留一定的比例来作为周转车位，就是预留一定的比例是不可出售的，专门向没有买车位的业主出租。按照香港的做法是5%-10%的预留。广州到底预留多少，以后广州市人大讨论的时候可以把它具体的比例再定下来，这样的话可以部分解决这个问题。