老城区西华路分属两个区 生活氛围浓楼价并不高

现在老城区在售一手房极少，年轻人购房往往把目光投到萝岗、番禺、南沙等新区。如果选择老城区稍偏离地铁站的片区，不仅生活氛围浓，而且二手房价不高。近日，记者在西华路一带看到，虽然商业氛围一般，有的商场空置，但旁边的菜市场却相***，粥粉面档也不少，居住氛围浓。记者咨询了多家中介后发现，西华路一带是老城区性价比较高的片区，楼价差别较大。

满堂红西华分店店长梁永成表示，片区楼梯楼不过2万元/m2左右，一房一厅租金从1800~2000元/月不等，在东风路上班的白领会选择在此购房或者租房。

合富置业西华分行主管江杰全表示，一条西华路分属荔湾区和越秀区，所以，西华路不同门牌的物业分别对应这两个区的不同学校。越秀区的有市级八一希望小学，而荔湾区有**西关实验小学，现在西华路交投较多的学位房以散盘居多。西华路周边电梯楼散盘较多，目前70平方米物业卖150万元左右，而西门口广场两房售价要200万元左右。西华路周边不同档次电梯楼价差较大，从2.1万~3万元/m2之间都有；楼梯楼低层物业，单价在2.1万~2.2万元/m2左右。

江杰全表示，西华路周边的住宅租赁交投活跃，小户型放租盘源不多，租客大部分是附近上班人士或创业者。楼梯楼两房租金约2600~2800元/月，三房租金约3000~3300元/月，而电梯楼两房租金约3800~4500元/月。