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网讯 这年头，微薄的工资跟不上飞速上涨的房价，买一套房少则几十万，多则甚至上**。许多置业者在买房时，就会优先考虑低价、优惠的楼盘，有的时候可能会忽略一些买房时需要注意的细节性问题，例如，楼间距！
楼间距，顾名思义就是小区内两栋相邻的楼与楼之间的距离。通常意义上，业主们对楼间距关注*多的还是楼间距的“生活效用”，即采光、通风、隐私、噪音以及安全等。尤其在这个****的时代，不少开发商表示，拿地不容易，怎忍心割爱寸土？因此也就可能牺牲了大家关注的楼间距生活效用。小编提醒各位购房者，在买房子的时候，楼间距问题一定不可小视，否则真的很有可能住进“小黑屋”！
“小黑屋”的*要表现：采光问题
南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是到了冬天，大白天很有可能也得开灯工作。
“小黑屋”的第二表现：通风问题
一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
其实，想到楼间距，业主们一般只会想到如上“小黑屋”的两个表现，殊不知，较近的楼间距还有可能引起另外三个问题呢！
问题一：隐私
楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响。
问题二：噪音
其实，提到噪音，更多的人**反应是房屋隔音效果太差，有没有想过楼间距过近也是一大因素？楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门**、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决？关上窗户吗？那还怎么通风？
问题三：安全
选择房子，其中较为重要的因素是看房屋和小区是否安全。在我们身边，是有一些小区楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生*灾时消防车根本就开不进来，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。
血淋淋的教训：
1.*大楼间距不等于平均楼间距
很多楼盘在宣传时会有“超宽楼间距100米”等等的说辞，但这通常是一个小区*好位置的那几幢的楼间距，其他楼幢的楼间距常常会远小于这个距离。
某城某盘某两幢楼楼间距为41米，而楼层为34层，据此计算，后一幢楼要25层以上才能晒到阳光……
2、实地考察更重要
很多人在考虑楼间距问题时只是用“估算”“目测”这样的方法，要知道真实的采光情况，*好是到工地实地去考察，*好找一个晴天，观察一下早、中、晚各时间段采光情况。
某城某盘，在晴朗的白天，从前一栋楼的阴影就能看出来对后面楼的采光影响，请看下图，求后一幢楼业主心理阴影面积。
3.超高层对于楼间距的要求应该更高，否则，严重采光不足会直接影响到居住质量。
某城某盘，这楼间距，对面楼住户连你家午饭做了什么菜都能看清楚。
不了解不知道，一了解吓一跳，原来楼间距太近会有这么多问题，那么在郑州买房，哪些楼盘楼间距大呢？今天小编就为大家**几个宽楼间距的楼盘，为大家置业提供参考。
康桥悦岛：8400 元/平方米
康桥悦岛位于二七区南三环碧云路交汇处以南运河以北，二期新品房源会员升级额外优惠1万。项目一期还有少量87平两房、127平左右的三房在售，均价8400元/平，具体一房一价。二期预计推出的房源有92平左右两房、93-137平左右的三房、147平左右的四房，预计均价8600元/平，具体一房一价。
康桥悦岛位于郑州主城正南运河新区，活力新区与老城区交汇的双城核心，与城市中心保持恰当距离。周边连云路、碧云路、大学路、京广快速路、机场高速等路网密集，另有地铁2号线，出行便捷。项目周边生态资源丰盛，周边有龙西湖公园、净馨公园、七彩公园、南环公园等四大公园，社区内有幼儿园，周边贾砦小学、第八十一中学、十三中学等中小学，还有购物中心、超市、邮局、银行等。
绿都紫荆华庭：8600 元/平方米
绿都紫荆华庭位于管城区紫荆山路与南三环交汇处，二期雅园8月1日认筹，交1万抵2万，预计8月初开盘。在售房源为81平米两房，89平米小三房，130平米三房。均价8600元/平米，具体一房一价。现在购房享受全款97折，按揭*付分期99折优惠，两房*付6万。
该项目占地约414亩，总建面约114万方，由住宅、商业、教育、办公等业态构成。位于紫荆山路与南三环交汇处（南环南，紫荆山路东西两侧），地铁2号线（南北线）就在项目里，2015年年底通车，周边还有b3环线公交及众多公交路线环绕，地铁5号线（环线地铁）正在建设中2018年年初正式开通，可与地铁2号线换乘。
恒大翡翠华庭：9300 元/平方米
恒大翡翠华庭位于高新区莲花街与银杏路交叉口北500米，在售房源为103-121平米三房，均价9300元/平米。*付8万起，送1500元/平米装修，现在房天下优惠3千抵5万。
该项目地处高新区核心区域，科学大道、瑞达路、新龙路、绕城高速、三环快速路辐射周边，地铁、BRT连接，交通十分便利。
永威迎宾府：10000 元/平方米
永威迎宾府位于惠济区迎宾路和花园路交汇处，均价10000元/平，在售楼栋为1号楼、2号楼、6号楼、7号楼、8号楼、11号楼、12号楼、13号楼、15号楼、17号楼、18号楼，其中7号楼为17层，其余楼栋均为18层。在售户型面积有87平米两房，90平两房，88平三房，108-134平三房，220平米大平层，2万抵4万优惠。
该项目地处郑州市中央别墅区。西临黄河三所，南临贾鲁河，北临黄河湿地生态保护区。地铁2号线、中州大道、北环快速路交通，连接107国道，连霍高速等公交线路。
和润林湖美景：价格待定
和润林湖美景位于中原区西三环与建设路交会处北200米路东，营销中心8月1日开放，届时启动会员招募，入会即享3000元购房优惠。项目目前处于前期咨询中，主推69-79m²两房，88m²三房，126㎡三房，预计2015年下半年一期开盘。
万科美景魅力之城：价格待定
万科美景魅力之城位于航空港区郑港三路与郑港二街交汇处，二期样板间7月25日已正式开放，目前二期新品房源正在0元办理护照，可享受购房优惠1%，户型为88㎡三室两厅、89㎡三室两厅和117㎡三室两厅，价格待定，预计2015年下半年开盘。一期仅剩花园洋房在售，户型为116-120平三室两厅两卫，仅剩2层以上房源在售，均价为8800元/平，在售楼栋为6号楼、7号楼、11号楼、12号楼、13号楼。
该项目项目总占地面积约500亩，规划总建筑面积82万㎡，是一个集洋房、小高层、高层等多形态建筑的纯生活住区。周边规划有大型购物中心、五星级酒店、医疗、教育、商业等配套。魅力之城主力户型面积为约85-126㎡三房。
