南沙区“趁热”推两宗地块 或可建少量高端别墅

继上周南沙住宅地卖出高价后，昨日，南沙区又“趁热”再推两宗地块，总价高达3.8亿元。其中，背靠黄山鲁森林公园的2015NJY-7住宅地，曾在去年年底推出后又叫停出让，这次“重出江湖”起始总价涨了400万元，达到2.771亿元，折合楼面价3968元/平方米。

根据挂牌文件显示，编号2015NJY-7的地块位于南沙街工业五路北侧，背靠黄山鲁森林公园，距离海有一公里的距离，地块附近就有佛莞高速。周边有富力天海湾、中盈一海里等在售楼盘，均价普遍在8900~13000元/平方米之间。地块周边的生活配套比较完善，有南沙区实验小学、大涌公园、惠来百货商店等等。

宗地共由地块一、地块二组成，其中地块一为33473平方米，地块二为3606平方米。

其中，地块二的容积率不大于0.8，建筑密度小。一般而言，容积率低于1的住宅地，就可建成别墅盘。此次出让的南沙地块本身又背靠黄山鲁森林公园，离海边较近，既有山景，也更有海景，环境资源优越，预测作为别墅建设用地的可能性较大。