招商系地产板块 或将整体上市

招商地产停牌4个月后终于发布重大资产重组进展公告。3日晚发布的公告显示，目前拟定的方案为招商局蛇口工业区有限公司换股吸收合并招商地产，并向深圳证券交易所申请上市。至此，招商局通过蛇口工业区整体上市，整合做强做大旗下地产板块的思路浮出水面。

据了解，4月3日，招商地产无先例重组停牌一经公布，便引发市场热议，业内人士纷纷猜测各种可能的重组方案。5月17日，招商地产公布进展：招商局集团正在积极研究及制订此次重大资产重组的相关方案，拟推动整个招商局集团地产板块的整合工作，中介机构已进场开展工作。

6月23日，蛇口工业区公司整体改制成蛇口工业区控股公司，掀开招商局集团地产业务整合大幕的一角。6月29日，招商地产再度公布进展：招商局集团正积极研究及制定本次重大资产重组的相关方案，推动招商地产与蛇口工业区控股公司的整合工作。

直至此次公告，招商系地产板块重组轮廓已经清晰，由招商局蛇口换股吸收合并招商地产，并向深圳证券交易所申请上市。业内人士指出，重组后的新上市公司规模实力将会呈数量级放大，**土地储备及综合发展能力也将大幅提升，公司市值也有望跻身行业**。

公开资料显示，招商局蛇口控股招商地产40.38%股权，是招商地产**大控股股东。同时，招商局蛇口作为产业园区建设运营商，旗下拥有蛇口网谷公司、南油集团、平方汽车园、光明科技园、青岛公司等产业园运营企业，美伦酒店公司、南海酒店公司等两家酒店经营企业，1家房地产基金管理公司，还有招商供电、招商客运等7家园区配套企业。

值得注意的是，招商局集团在广东自贸区前海片区拥有3.9平方公里的港口物流用地，占前海面积约1/4，是前海*大的“地主”；招商局蛇口开发了广东自贸区蛇口片区11平方公里的土地，占蛇口片区约4/5，是“前海蛇口自贸区内的*大建设主体”。

业内人士推测，招商局蛇口旗下的**项目包括蛇口网谷、太子湾片区综合开发项目、海上世界城市综合体项目、前海湾项目及光明科技园等，未来除了产业园区和地产业务，将涉足自贸区配套设施建设、邮轮母港、平台建设等领域。