时代地产半年卖房76亿同比增26.8%

下半年将各有3个新项目在广佛面世

时代地产成为今年*个发布中期业绩报告的上市房企。资料图片

　　房企在经历水深*热的去年之后，今年又有希望过个“肥年”了。8月4日，时代地产成为今年*个发布中期业绩报告的上市房企。截至6月30日数据，时代地产合同销售由2014年上半年的60.2亿元人民币，增长至76亿人民币，增幅达到26.8%。如果按照时代地产今年的全年任务来算，已经完成46%。时代地产董事会主席岑钊雄表示，有信心完成全年目标。

上半年收入同比大增78 .2%

报告显示，今年上半年，时代地产期间利润从去年同期的人民币4 .1亿元增长至4 .6亿元，增幅为12.3%。而核心净利润由去年同期的3 .69亿元增长至4 .50亿元，增幅为21 .2%。期间已确认收入由去年同期的2 2.7亿元增长至4 0 .4亿元，增幅为78 .2%。

在半年业绩中，**不那么好看的是毛利率出现了下降，从去年同期的34 .45%下降至25.7%。对于毛利率下降的问题，岑钊雄认为一方面是因为结转项目不同，今年上半年结转的毛利率会低一些；另外2014年集团在房价方面进行了一些折让，也导致了毛利率下降。

手握66亿现金及银行结余

在资金层面，截止至2015年6月30日，时代地产的现金及银行结余为66亿元，较去年年底增加了22.4%。到上半年底，时代地产借款合计为126亿元，其中24 .6亿元需要在一年内偿还。

岑钊雄表示，手头有66亿，一年到期借款才24 .6亿，资金链自然不成问题。时代地产的净负债率也从去年底的97.45%下降至现在的88 .2%。

下半年新项目将陆续亮相

南都记者看到，作为时代地产的大本营，上半年在广州地区的销售近32亿元，占所有合约销售的41.4%。岑钊雄透露，下半年时代地产将有6个新项目面世，其中广州3个、佛山3个。佛山有一个新项目是在金沙洲。

　　值得注意的是，在时代地产的半年报中，还透露了广州天合项目(皮革厂项目)，广州天斯项目(轻出石榴岗项目)和广州五羊油漆厂项目。其中前面两项均为工业用地。时代地产正在申请将广州天合项目和天斯项目的土地用途从工业转为住宅及商业用途。

截至6月30日，时代地产的土地储备约为一千万平方米，足够应付未来三至五年的发展所需。

将积极推进轻资产业务

　　时代地产管理层认为，2015年房地产市场在各项政策的推动下，于第二季度开始呈现复苏趋势。时代地产预测，本年度下半年商品房的整体销量将有望超越上半年。展望下半年，预计货币政策维持稳定及偏松的状态，而总体经济会略优于上半年。中国房地产市场将会回暖，部分城市的物业价格将会明显上升。一线城市的物业价格在充足购房需求支持下将会稳步回升。

时代地产透露，该集团将积极推进轻资产业务，提高轻资产业务在集团中的占比。