萝岗片区高端养老基地获批 拟落地开创大道以北

原萝岗区**大道北颐年园三期地块，将打造“东部**养老基地”。近日，《广州东部**养老服务基地（萝岗区AG0417规划管理单元）控制性详细规划修改》提交广州市规委会审议并获得通过，原计划500个床位的市老年病康复医院将扩容至800床。市规委会主任、广州市市长陈建华要求养老设施尽量一楼架空，楼与楼之间设风雨连廊。

项目地块位于广州市萝岗区**大道以北，东邻暹岗新村，西至暹岗旧村，北至颐年园一、二期用地，面积为9.99公顷。*新提交的修改方案显示，用地调整当中，将部分医疗卫生用地（C5）和二类居住用地（R2）调整为社会福利用地（A6），共33411㎡；交通设施用地面积保持6609㎡不变。规划分为西部老人护理区、中部市老年康复医院以及东部养老社区，配有1000套老年公寓。

根据修改内容，市老年康复医院容积率由1.4提高至2.5，可建建设面积82360㎡，满足800床建筑规模要求。调整后社会福利用地建设总规模约100051㎡，社会福利用地及医疗卫生用地的绿地率由35%提高至40%，建筑限高60米。“东部**养老基地”*终将建成10栋养老设施，2栋58米高的老年康复医院，2栋老年综合服务楼，2栋老年自理楼，2栋老年护理院，以及门诊楼和介助护理楼各一栋。

陈建华在总结时建议，容积率2.5，绿地率40%，这两项是指标是底线，必须严格**，建筑密度可以适度放宽，并要求一楼一层能架空尽量架空，楼与楼之间要有无障碍设施，要有风雨连廊。

由于基地紧邻**大道北，广州市环保局提出要保证必要的退缩距离，采取必要的污染防治措施，避免地块内声环境敏感建筑受到道路交通噪音的不良影响。陈建华要求称，康复医院必须要安静，不能吵得睡不着觉，“要考虑交通的便利，又要安静。”