交通助推万博商圈投资价值 商业体成香饽饽

9月28日，2015万博商务区发展高峰**，在广州长隆酒店**会展中心隆重举行。有**认为，凭借优越的地理位置，完善的交通配套，万博商务区是广州*具投资价值区域，未来该区域的发展将进入新的高度。

位于珠三角核心位置的万博商圈，作为番禺新城重要部分，正构建珠三角产业新高地，**互联网+新时代；汇集近20个大体量**住宅群，发展潜力无可限量……而助推万博发展的*当其冲的当数其便捷的交通。

万博商圈坐拥5条地铁以及8条城市干道，毗邻长隆旅游度假区，北临南大路、西临番禺大道，广州南站轨道交通枢纽覆盖，地铁7号线途经万博商圈并在区内设万博站。根据广州地铁的消息，7号线石壁、谢村、汉溪长隆、鹤庄、南村等5座车站已封顶，7号线明年开通之后，将成为万博商圈东西走向的地铁线路，其中鹤庄站正正在万博商圈地下，与地下空间直接相通。

除了地铁7号线，目前万博商圈旁就已经有二号线、三号线、四号线，此外，根据《广州新一轮轨道交通（2015- 2025）建设规划方案图》显示，南北走向的22号线也将途经万博商圈，鹤庄站将成为换乘站。 一个商圈，5条地铁线，还有汉溪长隆、鹤庄两个地铁换乘站，万博或将成为广州地铁线路*多的商圈！

另外，据介绍，万博商务区拥有华南*个4层地下立体交通枢纽，周边环绕番禺大道、华南快速干线、新光快速、南沙港快速、东新高速、汉溪大道、南大干线、金山大道等8大城市干道，可快速抵达广州南站、珠江新城以及珠三角各地。众多的地铁及公路线路将给万博商圈的商业带来大量的消费人群，随着番禺区正全力以赴加快推进万博商圈各项建设工作，区域价值备受认可，发展前景广阔。

商圈内大鳄云集 商业氛围浓厚

万博商圈总用地面积近2平方公里，预计投资规模超400亿元，是国内不可多见的汇集多功能公寓、**写字楼、购物休闲三大业态的城市综合体，也是番禺区**实现经济结构转型升级的重要载体之一。

商圈内房产大鳄云集，中国中铁、万达、招商、奥园、万科等纷纷入驻。**互联企业欢聚时代（YY语言）已入驻万博，IBM、微软、广东省产业联网交易中心等也入驻。

目前这里的商业氛围成熟，万博商圈里已建成开业的商业配套有番禺万达广场、广州吉盛伟邦**家居建材馆、天河城欧莱斯名牌折扣店、四海一家、海印又一城山姆会员商店和奥特莱斯广场等，商业业态丰富。

在售项目稀缺 中铁诺德中心成香饽饽

万博商圈虽有已开业万达广场、海印又一城等大型商体，但目前在售商业项目比较稀缺，而在10月1日，为迎合市场的需求，万博商圈将有另一大型商业体--中铁诺德中心将开放销售中心，届时开盘将成为客户的争抢对象。目前，项目现正诚意登记中，商铺可享5万惠20万，写字楼3万惠15万。

中铁诺德中心是由世界双500强，实力央企中国中铁所打造，也是中国中铁打入广州的第一个商业地产项目，涵盖四层商业、33层**写字楼，是新一代的城市综合体。据悉，诺德中心*推商业“天街”，这是广州*个天街购物中心。为迎接互联网新时代的到来，为客户带来全新的购物体验，天街将打造多种O2O创意体验店，彻底实现跨界和颠覆的概念，引领广州商业进入互联网下的“NEW+”时代！

项目位于番禺万博核心商圈内，具有便捷的交通和商业配套，周边有万达广场、汉溪长隆、海印又一城、天河城、广晟、吉盛伟邦、四海一家等商业及娱乐配套，东方家园、舜德、奥园、广晟等等高标准的城市综合体，举步即可享有繁华CBD生活。周边发展多年的番禺**住宅区（广州雅居乐、华南碧桂园）、未来写字楼办公区、长隆旅游度假区为项目提供着数量庞大的消费人群和旅游人群，区域消费力十分强劲，极具发展前景。

项目地址：番禺万博区兴南大道与万博四路交汇处南行100米

免费售楼热线：400-890-0000 转 804821

项目更多详情：http://nuodezhongxingz.fang.com/