广州分站
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编者按：据统计，在楼市盛典的交接之际，金九第四周多达6466套房源获批，在国庆假日，广州将有多达33盘推新，181盘推出优惠，国庆楼市广州将何去何从？做好楼市前瞻，抓住购房*佳时机，网房**推出《国庆羊城楼市大闯关》策划，分别以“蓄力篇”、“冲刺篇”和“夺冠篇”三个章节为你剖析国庆七天楼市*新状况。
国庆七天，或塞堵于一望无垠的高速车龙上，或拥挤于茫茫人海的景区之中，或迷失于“彩虹”席卷过后的满目萧然……这个国庆日，并不安然，或喜或悲，因国人再获诺奖而倍感自豪，因家园遭遇天灾而悲痛不已！但市场仍在发展，生活仍在继续，如房地产市场，在这个银十*周，依然如*如荼地成交，广州在国庆*日就拿下162套的成交战绩……**一眼人从众景象，回到上班日，让我们一起回顾一下国庆七天的房产精选新闻！
政策篇
*付降至25% & 公积金异地贷款节后推行 & 简化公积金贷款业务审批 《《《（点击查看详情）
9月30日下午，央行宣布：不限购城市*套房*付比例降至25%。同**，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行等三部委联合发布通知，通知要求，2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，*长贷款期限为30年。
另通知自10月8日起执行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。
广州力争年底前可按月提取还贷
在月还款额占月收入的比例方面，此前按照央行等部门规定上限为50%，今后将视具体情况看能否提高到60%。而按月划转公积金冲抵月供的办法，广州正在积极准备，力争年底前能实现按月提取还贷。
在贷款额度上，目前广州仍执行的是单人*高50万、双人*高80万的政策。
正研究异地互贷具体办法
《通知》还要求，全面推行异地贷款业务。对此，上述人士表示，广东省内此前早已实现广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等8个城市的互贷，虽然后续没有再续约，但有条件的城市也一直都在执行，今年7月还新增了广州、清远的公积金互贷，可以说，省内互贷已积累不少经验，至于推广至全国范围内的互贷，目前正研究相关办法。
多项稳增长政策3个月内出台 涉房地产等多领域 《《《（点击查看详情）
在未来3个月内，在稳投资、宽货币、促出口甚至房地产等多个领域，至少还有十几项稳增长政策值得期待。
在货币政策方面，再度降息降准仍可期待，甚至降准可能不止一次。
房地产政策亦尚有余力。一方面，棚户区改造，以及借鉴棚户区改造经验，支持城郊城市化改造和城镇老旧小区更新，将是未来地方投资的重要方向；另一方面，城镇化仍是未来投资的重点。
发改委下调住房转让手续费 再促房地产消费 《《《（点击查看详情）
国家发改委、财政部近日印发《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》(以下简称《通知》)。
《通知》指出，自今年10月15日起，降低涉及住房和城乡建设、工商、农业、民航、新闻出版广电、林业等6个部门12项行政事业性收费标准。其中就包括住房和城乡建设部门的房屋转让手续费。
住房交易方面，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。同时明确，各省可根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购房费用负担。
清远给购房者发补贴：入职5年公务员*高补4万 《《《（点击查看详情）
日前，清远市印发《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》(以下简称《措施》)，给予购房者补贴，低收入困难家庭*高可补贴房子总价20%，入职5年的公务员*高可补贴4万元。作为广东省*个细分人群的购房直补政策，该措施在国内引起强烈反响。
政策措施广清公积金互贷范围还将扩大
该《措施》补贴主要惠及两类人群，一方面，城镇低收入住房困难家庭购买*套自住房的，对房屋面积60㎡以内、单价4000元/㎡以下的部分，政府给予该部分购房总价20%的一次性补贴(补贴上限为48000元)，并减免房产交易涉及的行政事业性收费；另一方面，对于新入职公务员或事业单位工作人员购买*套自用普通住房，住房保障对象购买小户型商品房或二手房的，采取合适的方式给予一定的补贴。其中，“凡2010年以来新入职市直机关事业单位工作人员2015年1月1日之后购买*套自用普通住房的，按照本科2万元、硕士3万元、博士4万元的标准，由市财政给予一次性补助。”
市场篇
**周第** 广州十一区成交162套增城** 《《《（点击查看详情）
据*新统计，10月1日，广州全市成交了162套，成交面积超过1.78万平米，户型平均面积为109.8平米。其中中心区成交了43套，黄埔占据半成，成交了26套，主要集中在萝岗片区；其余各区成交三两套，但多为大户型，面积在150平米左右。近郊五区成交了119套，增城*多，为47套，其次分别为花都、番禺。
在国庆长假*日，“睇别墅示范区跟参观风景区一样的，到处都是‘人从众’！”市民李小姐在朋友圈里这样形容天河一个别墅项目。项目停满私家车，展示200-400㎡别墅，据说*高价将达7万/平方米。
从化撤市改区后销售相对理想
作为广州价格洼地，从化撤市改区挂牌后成交相对理想。
从化某超级大盘国庆推出10套特价别墅，30套特价洋房。270平方米的联排别墅国庆特价为240万元/套，当日客户近百台，“10套别墅卖了8套，特惠房源告急！”
香港一手豪宅内地买家比例创7年新低
据中原研究部资料显示，今年第二季度一手豪宅已知内地个人买家占宗数比例16.1%，按季跌3.5个百分点;占金额比例为20.2%，按季跌2.8个百分点。占宗数比例是2008年第二季以来七年按季新低，占金额比例则是2013年第二季以来的两年按季新低。
二手豪宅方面，内地个人买家占宗数及金额比例分别为6.9%及7.3%;按季分别微升0.2及0.4个百分点。虽然数字上升，但连续4个季度于谷底徘徊，远低于一成的水平。中塬研究部高级联席董事黄良昇预期，随着内地资金流入豪宅市场持续减少，未来内地买家佔宗数比例或再跌至新低纪录。
拓展篇
屠呦呦旧居被改造成高档商品房 标价1.5亿元 《《《（点击查看详情）
屠呦呦获诺奖消息传出，国人倍感骄傲。同时，屠呦呦旧居也成为关注热点。屠呦呦旧居位于宁波市开明街26号。老宅是民国初期的建筑，房主是曾任香港甬港联谊会会长的经济学家姚庆三，也是屠呦呦的亲舅舅。
地产广告宣传称，姚宅所在的连桥第是宁波目前唯一在售的古建筑院落，共32座。而屠呦呦旧居，也就是姚宅，目前有2200多平方，分成3个单独的院子，总价约1.5亿，均价达到了将近每平米6万。
社科院公布10年后*富24城：北京居*广深落选 《《《（点击查看详情）
社科院近日公布中国10年后*富24个城市名单。
一线城市中的广州和深圳并不在此名单中，而同样属于广东省的东莞和佛山入选；北京位居榜*。
以下为入选的24个城市：
北京 上海 成都 沈阳 重庆 天津 南昌 台中 合肥 苏州 唐山 南京 武汉 长沙 宁波 三亚 吉林 柳州 东莞 开封 嘉兴 咸阳 东营 佛山
9个月成立20余家跨境电商体验店 国庆大抢客流 《《《（点击查看详情）
南沙*个跨境电商购物节10月1日已开幕，南沙*个跨境电商购物节结合线上和线下两个战场，在线上摇到的大礼包可以直接在现场换购相应进口商品，微信“摇一摇”还摇出*低5折的商品换购折扣券。
1日开始试业的荔购·番禺跨境商品直购体验中心同样吸引了不少周边居民前来尝鲜，这里跨境商品比例接近3成，甚至包括LV等国际大牌商品，还设置了国家概念馆和特色产品DIY制作区，市民可以一次获得购物、旅游、DIY的三重体验。
短短九个月，广州市内的跨境电商体验店已经超过20家，遍布广州除花都、从化外的每一个区，大大方便了市民就近选购。
据不完全统计，仅1日**，风信子就有近三万市民前来购物，试业的荔购也超过2.5万人次光顾，其他广州市内的体验店更加热闹，在家门口享受“全球购”已经成为这个假期广州市民的*新节目。
