国庆广州网签630套成交价创5年新高 增城领跑全城

"十一"小长假已过，作为“银十”的**周，广州楼市成交情况如何呢？

根据网监控阳光家缘数据统计，2015“十一”**周广州一手住宅网签630套，日均网签90套，总量同比去年**周（476套）上涨32.35%。相较9月*周成交量（1358）下降53.61%。

全市成交均价12699元/平米，同比去年**周（11899元/平米）微涨6.72%，较之9月*周（14431元/平米）下降12%，考虑到今年小长假天气状况不佳等情况，“银十”**周楼市表现可谓差强人意，无功无过。

同比*近5年**周成交数据，尽管成交量相较去年同期有所上涨，但是相比2012、2013年超800套的盛况仍然有不小距离。

尽管成交平平，但整体楼市势头仍是看涨，特别是均价方面，近五年*度突破1万2每平，表现出比较强的信心。

假期头两天日成交破百，*后**成交均价突涨

**周不少楼盘都集中在1、2日开盘或推新，开发商也多集中在这两天推出国庆营销活动如国庆当天就有16盘开放样板间或加推，使1、2日成交量均破百。

随后，随着开发商动作减少，加上台风“彩虹”来袭，广州下雨+降温，楼市的温度也逐渐下降，3日成交仅87套，相比2日下降23.68%，随后几天成交量逐日下降，6、7日稍有回升，10月7日假期*后**成交量定定格在72套，不足*日一半。

均价走势方面，今年**周楼市的成交均价走势总体在平稳中有所下降，假期**日成交均价13045元/平米。随后几天在11000~12000元每平之间保持小幅浮动，*后**成交均价突然大涨，达到15241元/平，超过9月份均价14960元/平米。

区域成交分析：增城遥遥领先，top2区域房价不过万

区域成交分布方面，中心六区成交共127套，占全市成交量的20.16%，均价21228元/平米。外围五区成交503套。占全市成交量79.84%，成交均价10547元/平米。

值得注意的是，成交量top2的区域均价都不过万，其中花都更是仅8字头。成交价格*低的是从化，为7962元/平米。黄埔成交量大涨价格反而下降了32.62%，荔湾由于广钢新城建设加速，带动楼盘均价同比去年上涨39.50%。

全市成交占据top3的分别是增城、花都、番禺。近郊五区中，花都成交量同比去年上涨164.71%，涨幅*大。 从日成交走势图可以看出，南沙、从化表现平稳，南沙、花都上升势头较强。

增城在“金九”月度网签1497套居全市**，“十一”**周再度以188套网签量稳占榜*，日均销售量约26套，超过排名第二的花都一倍有余，表现非常给力。

其中碧桂园贡献*大，在增城的销售top5的楼盘里，碧桂园占据2席，在top10里面占据3席，碧桂园城市花园、碧桂园中新*府、碧桂园豪园**周成交量共39套，占据增城**周销量的20.74%。

“十一”七天销售量top10楼盘

共有3楼盘网签超过20套，分别是珠光流溪御景（从化）、时代云图（南沙）、绿湖国际城（增城），top10其中增城区占据6席，从化、南沙、花都、黄埔均有1席。top10的10个楼盘网签均价均低于全市均价。刚需市场成为“十一”**周主流。