穗花水泥厂3宗地块今天开拍 起拍价约22亿

曾因故中止挂牌的白云区棠槎路穗花水泥厂3宗地块将于今天进行现场竞价。这3宗地总占地面积49041平方米，起拍价约22亿，折合楼面价约11000元/平方米。据统计，10月份广州将有14宗土地出让，总起拍价仅为40 .74亿元，整个广州土地市场显得比较低迷。

9月宅地成交额同比跌近一半

今年广州“金九”楼市成交持续*爆，而土地市场却略显失色。据网数据监控中心统计，9月广州土地总成交额为79.4亿元，环比下跌31%，同比下跌近50%；9月广州土地成交总面积为661018.87平方米，环比下跌近60%，同比上涨约9%。

其中，广州住宅用地成交额达75.6亿元，环比8月37.98亿元暴涨近一倍。9月份宅地金额暴增，*大原因在于海珠和增城共4宗地的成功出让，其中海珠广纸两地揽金37.47亿，增城朱村街成交19.3亿，总成交金额为56.77亿元。这4宗地在拍卖当天均吸引了保利、碧桂园、中航里城等房产大鳄到场，竞拍过程尤为激烈，成交出现溢价，其中位于海珠广纸石岗路AH050906地块和A H 051025地块，溢价率分别高达76%和85%。另外，萝岗和南沙也分别成功出让2宗宅地和1宗宅地，贡献18.9亿元。

相比宅地的*热，商地的成交可以用惨淡来形容。全市11区中，共有增城和南沙2宗商地出让，但由于增城的商地出现流拍，仅南沙1宗商地成功出让，成交金额仅1.45亿，对广州9月的土市贡献甚微。

10月预出让14宗地

据统计，10月广州将有14宗土地出让，总起拍价仅为40 .74亿元，整个广州土地市场显得比较低迷。其中，住宅用地4宗，分别来自白云和花都两区；工业用地10宗，主要来源于花都、萝岗、增城等近郊区域；无商业用地出让。

在10月出让的土地当中，住宅用地方面仍是整个广州土地市场贡献的主力，其中白云区棠槎路穗花水泥厂出让的3宗地块将成为本月的亮点。3宗地总占地面积49041平方米，起拍价约22亿，折合楼面价约11000元/平方米。其将于10月9日进行现场竞价。

据了解，这3宗宅地早在2014年10月份就被挂牌出让，原定于2014年11月24日在广州公共资源交易中心举行现场竞价及成交仪式，后因故中止挂牌出让程序。