增城1回炉宅地4.4亿开拍 终结流拍命运或底价成交

昨日，白云穗花水泥厂3宗宅地以25.6亿的出嫁，整个竞拍仪式并没预想中的激烈，显得略为冷清。今日（10月10日），增城1回炉宅地再度开拍，起拍价约4.4亿元。，本次拍地，或平淡成交，据小编电话咨询增城国土局相关人员获悉，截止10：30，目前仅有1家企业报价，并明确表示下午不会进行现场竞价仪式，万幸的是地块终于能够卖出去，**流拍命运。

曾两度挂出两度流拍 出让门槛降低

据了解，本次开拍的83101227A14024地块位于增城区永宁街九如村。值得注意的是，该宗地曾于2014年两度挂出，两度出现流拍的尴尬局面。本次再度开卖，据挂牌资料显示，地块出让门槛降低，起拍价由49169万元降低为44300万元，折合楼面价下降近300元/平。

另外，根据出让条件显示，块地需含有幼儿园、肉菜市场、文化活动站、邮政所、托老所、停车场等设施，从设施要求上看，可以知道小区未来内部的配套比较完善，包括有教育、商业扥等。值得一提的是，停车位为1.2泊位/标准户，一般小区要求是要做到1:1，这个标准比较高，且需实现人车分流。

地块周边一手楼盘8字头起 周边配套较完善

从地块规划红线图可以看出，地块北面毗邻永宁大道，而新耀北路目前尚未链接永宁大道，新科路地图上也没有显示，或许为未来规划的两条链接永宁大道的道路。而从卫星图可知，距离地块*近的的一手楼盘有时代廊桥，目前该盘还没正式开盘，均价预计在8字头左右。

地块附近*近的楼盘有时代廊桥，从时代廊桥的周边配套规划上可知，永宁大道规划片区内的一些配套有学校、医院、公园、银行、商业等。楼盘附近留有**幼儿园用地，有待将来进一步开发。南端有一所**医院--增城中心医院，明年将投入使用。全增城目前只有两所**医院，目前仅建成增城中心医院。西面有喜来登酒店、会展中心及商业街。其中会展中心为继琶洲之后广州的第二大会展中心，喜来登酒店也即将开业。另外，北面靠近南香山森林公园，未来会规划委旅游度假区。由于位于同一片区内，这些配套地块日后或可同样共享。

延伸阅读：增城仍有9宗地近期推出

早在7月22日，增城区即晒出近13宗经营性用地，其中12宗为宅地，1宗为旅馆用地，近半宅地位于在建地铁21号线的附近，其中位于中新站附近有3宗地，而朱村站附近则有2宗。也就是说，除了此前挂出的2宗住宅地及一宗旅馆用地外，近期还将有9宗土地不定时挂出。而具体分配如下：