“金九”后劲发力抢跑 过万套新货火拼“银十”

据中地行市场研究部对阳光家缘的监控，2015年9月，广州市商品房住宅共成交7470套，累计84.68万㎡，均价14739元/㎡，环比增长：11.64% 8.30% -4.05%。

全市各区成交第1位增城区，共成交1433套；第2位黄埔区，共成交1300套；第3位番禺区，共成交996套。

个盘中，成交套数前**，第1位泊语湾，共成交231套；第2位南沙滨海花园，共成交199套；第3位万科幸福誉花园，共成交190套。

正值“金九”旺季，房企推货节奏明显分化，前两周多盘蓄客休整，网签量均在1500套以内。中后段房企纷纷发力，每周都有十余盘入市，更有不少项目选择在国庆节前*跑，市场***盛。个别项目由于前期蓄客情况理想，出现大批量的推售，带动全市网签量走高。*终录得9月网签7470套，累计84.68万㎡，环比上升14.89%、10.63%。

价格方面，9月成交均价14739元/㎡，较8月份小幅下滑，主要受郊区个别板块集中网签影响。

供应方面，为了全力冲刺旺季，9月新增货量13599套，相比8月增加5153套，升幅超六成，达到年内高位。有别于此前郊区新增唱主角，中心区亦在旺季分一杯羹，9月中心区新增货量4579套，占全市新增预售三成。随着预售货量骤增，全市未售货量上升至12.7万套，将促使房企加紧推货。

据中地行初步统计，将有珠江佳滨苑、如英居、领江一号等多个项目相继于10月开售，在广州*套房贷折扣力度一再加码的利好下，“银十”楼市行情或再现。