国土部门:土地市场回暖明显

禅城奇槎和绿岛（价格 动态 户型图 **）湖片区再推地，将可完成近八成供地计划

国土部门：土地市场回暖明显

　　禅城区两大热门板块——奇槎和绿岛湖片区再推地，其中奇槎片是继*宗地块以高溢价率出让后密集推出的第二块地，绿岛湖片则推出了禅城近5年内*大规模地块。此前的统计显示，今年1月—8月禅城供地仅完成计划的20%强。禅城区国土城建和水务局副局长沈树华表示，上半年推地缓慢是**有意控制，近期禅城土地市场回暖非常明显，故而密集推地。待此次奇槎和绿岛湖两宗地出让后，将可完成全年供地计划的八成左右（房价 户型 二手房 租房）。

另据介绍，禅城还将于下周推出一宗位于智慧新城（价格 动态 户型图 **）的163亩的地块，该地块也将是禅城区年内推出的*后一宗“官地”。

地块

主打亲水牌 奇槎宗地楼面地价高于绿岛湖

　　奇槎和绿岛湖片区此次推出的地块均主打亲水牌。其中，奇槎宗地规划净用地面积136354.27平方米，分为三个地块，有两块都濒临东平水道。绿岛湖宗地规划净用地面积205683.81平方米，分为6个地块，有5块濒临绿岛湖中心湖。

　　禅城区国土部门相关负责人介绍，绿岛湖宗地的楼面地价为3402元/平方米，“该宗地是目前绿岛湖片区仅剩的*好位置的地块，也是**手上仅存的地块。待该地块出让后，绿岛湖片区的‘官地’剩余不足百亩。”

　　而奇槎宗地位于“佛山奇槎创新产业园”内，楼面地价3750元/平方米，“相比*宗地有一定的价格优势”，奇槎片相关负责人介绍，奇槎片区内的市政和配套项目年内基本全部开工，明年底前基本可以完成建设，半月岛公园的一期也已基本完成，正在进行二期提升，此外还有文化公园等其他一些项目也在实施当中。魁奇东路的建设也将于明年6月前完成。产业方面，奇槎片将主导大数据、大健康和现代科技服务产业，预计下半年将引入深圳一家**级的大数据公司落户。

预期

不会流拍 奇槎宗地或有相当竞争度

沈树华介绍，之所以选择这个时间节点推地，是基于近期房地产市场回暖，释放禅城土地市场健康向上的势头。

　　对于前8个月供地缓慢的情况，沈树华表示，“在此次两宗地块出让之前，禅城的供地形势的确相对严峻，原因是禅城的土地资源少，**十分珍惜，因此在上半年房地产形势不好的时候有意控制推地节奏，所以1—8月未按计划供地。现在用大地块重新推出市场，是因为现在整个禅城土地市场回暖非常明显，上个月拍出的奇槎*宗地块溢价率超过30%，禅城的土地也重新吸引了一些沉寂了很久的大地产商的关注，比如雅居乐等。”

　　而对于此次出让的两宗地，沈树华表示：“此前已对开发商摸底，不会流拍，推地也是在比较保险的前提下。”而其中的奇槎宗地“预计有相当竞争度。”

　　除了这两宗地块外，禅城区还将于下周推出一宗位于智慧新城的163亩的地块，为二类居住用地，也是滨水地块。“该地块推完后，今年禅城基本不会再推‘官地’，因为按照市场容纳程度已基本达到了供需平稳的需要。”

“11月和12月还将有几块村集体土地公开转让。目前来看今年能够接近完成全年土地出让计划。”沈树华说。