顺德前三季土地出让金近60亿

同比去年增长超50%

　　今年以来顺德区土地一级市场摆脱了去年较为低迷态势。14日记者从顺德区土地储备发展中心、区土地房产登记发证与交易中心获悉，今天前三季度顺德区土地出让金接近60亿元，同比增长超过50%。

出让地块面积同比增加20%

　　“今年以来，全区先后**土地公开交易‘十五条’和‘三旧’改造新政‘40条’，并在6月提出‘北部片区一体化’的发展战略，这些都是重振土地一级市场的强心针。如今顺德区规范土地交易管理后，正在激活当地土地交易市场活力。”按照顺德区国土部门说法，顺德土地市场在蛰伏半年后，已开始以“组团”方式强有力地对外展示整体力量，以更加开放的市场充分释放城市升级的红利。

　　实际上光是在今年9月，顺德土地市场就精彩纷呈，不仅是陈村镇打破了今年无大面积商住地块成交的记录，同属北部片区的乐从镇北围产业区2.5万平方米商服地也成功出让，另外作为北部片区的**辐射区，勒流一商住地溢价率也达到18.73%，整个区域地块交易从北至南依次铺开。

　　顺德区土地储备发展中心土地储备部部长冯浩明表示，数据显示，去年前三季度，顺德区通过招投标、竞拍出让的商住地约为55万平方米，出让金额是35亿元。但是今年前三季度出让的商住地块面积是65万平方米，出让金额接近60亿元。“经过折算，今年前三季度的土地出让面积较去年同期增加了20%，出让金额的增长就超过了50%，顺德土地市场升温态势明显。”

本土势力目前置地能力超外来户

　　在出让地块数同比增加、土地出让金增加同时，今年前三季度顺德土地市场*明显的变化就是以碧桂园（房价 户型 二手房 租房）集团**的本土房地产势力，其置地金额已经超过保利等央企，除了顺德新城一地块被保利集团以12.5亿元购得外，其余参加竞拍的大地块基本都被本土企业所购置。

　　继9月22日美的集团在陈村拿地后，碧桂园集团在10月12日经过20轮竞拍，以总价11.58亿元竞得佛山新城乐从镇新吉路以南、同庆道以东商住地块，该地块溢价19.6%。而该宗地块位于佛山新城内，与世纪莲体育中心、佛山市图书馆相距不远，实际上就在上月底，碧桂园（房价 户型 二手房 租房）就竞得与其相邻一地块，据碧桂园地产透露，该地块项目将斥重金打造**立体园林。

　　根据相关统计显示，今年以来，碧桂园（价格 动态 户型图 **）集团已先后在龙江、勒流、北滘斩获地块。此前碧桂园佛肇区区域营销总经理周景峰在接受媒体采访时曾表示非常看好顺德北部片区一体化规划，公司也为此制定了相关布局方案。