海珠一小区停车费突涨 业主拒缴被锁卡

家住海珠区江湾花苑的梁女士*近遇到烦心事。其称，多年来小区地下停车场月保车位一直是400元/月，去年刚涨到500元，今年8月31日停车场又贴出通知，称自9月1日起月保涨至800元/月。

对于车场如此强硬的行为，业主们集体**，至今仍有部分业主拒缴涨价后的停车费。停车场则针锋相对，将拒缴月保车辆的停车卡锁住，并**放行。

停车场：公司有产权

该小区地下停车场被隔成两个车场，业主们习惯称为“北区”和“南区”，此次突然涨价的是北区停车场。

由于**交纳新月保费，业主李先生等人的停车卡已经被锁。李先生告知：“我们现在都不敢把车开出去，开出去就进不来，不交800元月保门卫就不放行，以后可能就没地方停了。”

北区停车场值班人员告诉南都记者，升价是公司决定的，如果业主迟迟不交费，会催促其将车子开出停车场。

随后记者根据业主们提供的电话，联系上停车场管理方肖经理，对方表示，公司有车场合法产权，涨价是合理的。记者问其涨价的具体标准和依据，对方又辩称自己“不是肖经理，电话打错了”。

业委会发函 停车场懒理

江湾花苑地下停车场大幅度提价之后，小区业委会、江湾居委会和街道办接到业主投诉，都在积极协调此事。小区业委会主任刘先生认为，小区是楼梯楼，800元的月保价格有些偏贵。

“不管多少*，*起码要先跟大家商量，现在他们就是爱停不停的态度。”刘先生称，业委会曾多次发函给停车场管理公司，但均未得到回应。

江湾居委会吴主任称，接到业主们的投诉之后，居委和街道办一直在积极从中协调，希望*终双方都能让步，车场能优先满足小区居民使用。

市发改委：正制定相关细则

对于屡屡发生的停车场涨价、业主不满事件，市发改委价监局一工作人员称，小区停车场涨价，*先要确定车场产权归属，如果是全体业主所有，管理方调价需经业委会同意，并以合同形式确定下来，或者取得“双过半”(过半面积的业主以及人数过半的业主)的同意。如果产权属个人或建设单位取得，也需要明确公示新收费标准。

“如果业主对涨价标准有异议，可以到房管局投诉，先查场地的产权归属。”该工作人员表示，针对小区停车收费放开限价后出现的种种乱象，市发改委目前正制定相关的实施细则，并将对广大停车收费经营企业发出价格政策告诫书，提醒经营者应当严格遵守相关法律法规，自觉规范收费行为。