前三季广州公寓成交量涨价跌 南沙花都成主力

相比较冷淡的写字楼市场，今年前三季度广州公寓市场可谓热*朝天。高力**调查显示，1-9月广州一手可售公寓累计新增供应158.6万平方米，同比上涨24%；网签面积87.3万平方米，同比上涨11%；网签均价15667元/平方米，同比下降5%。南沙、花都为供应和成交主力，而万达集团成为企业*大赢家。然而，高库存压力之下，以价换量或将持续。

今年1-9月，南沙公寓成交量比例*高，占25%；其次是黄埔占比18%，番禺占比16%，花都占比14%，天河占比10%，海珠占比7%，白云占比3%，荔湾占比1%。价格方面，南沙公寓市场推货量及成交量占比增大，拉低了全市均价；而万达集团成为*大赢家。

高力**报告预测，2015年底全市一手公寓剩余可售货量约129 .48万平方米，库存量*大。货量主要集中在番禺和黄埔，分别有20 .36万平方米、36 .19万平方米，而天河可售货量约11 .53万平方米，**项目供应依然紧张。高力**项目销售及**华南区董事黄润满表示，高库存压力下，公寓预计继续以价换量。四季度南沙自贸区仍然是投资热点，而广钢、广纸的公寓项目值得关注。