视点：非一线城市别再建房了

万达董事长王健林

现有的土地供应量和存量房，已经导致了三四线城市，甚至一些二线城市房地产滞销，2、3、4线城市不能再建房子了！没有产业支撑，没有人流物流集聚的房地产开发，就是在沙地上盖楼，盖得越多越高，未来的风险就越大。按照目前中国房地产市场现状，除了核心城市之外，其他城市两年后就没有必要再进行调控。

利率惊现“建国底”

上海房地产研究院副院长 杨红旭

继续救经济，央行推出再贷款新政。自去年11月来连续降息五次后，贷款利率非常低，是建国以来的*低值！所以，如果是自住性购房，千家别炫耀自家*多，别全款购房，多用贷款，尤其是*套房贷利率有折扣，更划算！低息环境下，利好楼市、**、股市（但当前处熊市，故仍须小心）！

易居研究院跟踪的35城住宅存销比走势图，比较**地诠释了房地产短周期波动规律。去年8月以来，去化周期见顶回落，一二三线城市皆如此，但**值有差异：一线城市*小，三线城市*大。当前位置，仍未降到上一轮繁荣期的*低位。所以，暂时不宜看空房价。

互联网时代必须向线上转型

SOHO中国董事长 潘石屹

在互联网时代，人们买房、租房、支付租金的方式都发生了变化，容不得你想不想转型。以前SOHO的客户中有不少煤**，而如今，互联网公司占据半壁江山，正所谓“转不转型，互联网就在那里”。核心业务也存在两点变革：其一，简化中间环节，销售、支付环节均会由线下转向线上，传统的销售、财务部门设置也会因此而改变；其二，在楼盘的空间布局、设施方面，适应互联网化的工作方式，“让员工能够平等交流、碰撞思想”。

房地产税2017年能否通过人大立法还得观察

全国政协委员、华夏新供给经济学研究院院长 贾康

房地产税2017年能否通过人大立法还得观察，但是房地产税列入人大立法规划，我觉得这是合乎逻辑的，它也是在贯彻落实三中全会决定的精神。三中全会要求加快立法，并适时推进房地产税改革，这个精神就是一定要掌握好立法先行，同时在税收法定的概念上也形成共识了。今年**也明确，在2020年之前，原来的条例都要争取上升为“法”。因为国家现在实际开征的十几种税里边，称为“法”的很少，其它的都叫“条例”。另外，新开征的税种都要通过立法，完成立法之后才能开征。所以将这个逻辑合在一起来讲，房地产税列入人大立法的规划，**是符合三中全会文件的顶层规划，也**适应税收法定的具体的原则要求。当然这也一下子引起了大家的高度关注和热议，这是延续了前面几年凡是说到房地产税便屡屡出现热议的**，也说明它确实涉及到千家万户，牵动利益、感情，一定是一个要特别审慎的、做好立法工作的重要改革任务。