广州分站
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南沙自从4月自贸区挂牌至今已近接近半年，*近，南沙区**表示目前南沙已有256家跨境电商企业申请备案，今年落户企业有望达到1万家，新引进50个总部项目以及一批功能性项目，年内整个自贸区将有1850亿投资落户。接下来南沙还有哪些重磅好戏等着我们？
跨境商贸政策利好不断 正是商业投资好时机
说到自贸区，自然少不了全方位的贸易自由政策。**将加快推进南沙新区与港澳地区服务业合作试点，**落实CEPA框架下运输、物流、货检等政策措施。贸易便利化、航运服务、离岸贸易、离岸金融等先行先试政策将得到优先落实。
**也在不断推出制度创新以支持跨境商贸发展，今后在南沙自贸区注册企业除了去政务中心，还可到区内部分银行网点办理。这在全国属*创，为商业注册提供极大的便利。制度创新吸引企业纷纷落户，注册企业数量猛增。
除了**之外，各大商业物业发展商也通过不断创新项目经营模式，迎合南沙自贸区发展特点，推动区域商业发展。如中海联·南沙国贸中心通过**贸易三大服务平台，为跨境商务提供一站式服务，受到南沙投资业主广泛关注。
中海联·南沙国贸中心是中海联集团重金打造的一个集**贸易总部基地、**商贸展示平台、外商专属服务式公寓为一体的**贸易与跨境电商**基地，是三个自贸区中**在总部集聚区里主打**贸易和跨境电商的商业综合体。拥有双地铁上盖属性，120米高成自贸区总部集聚区新地标，硬件形象比肩广州“西塔”。
项目已经于国庆期间开放销售中心，预计10月下旬*期开盘将推48-65平外商专属loft公寓，4.5米层高，可改造成两层，部分带明*。值得注意的是，项目所推公寓每10平米即可注册一家公司，也就是说，一套50平的公寓就可租给5家公司同时使用，以租养贷投资潜力相当值得期待。
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第四季度值得关注的南沙涉外投资盘则有南沙涉外公馆。该项目占据南沙黄金主干道——进港大道，位于地铁15号线金门站正上方，30分可达广州市中心区，距南沙港仅2公里，可快速往返香港和南沙，水陆交通便利，交通优势得天独厚。
南沙涉外公馆定位南沙*席专业涉外式公寓，提供“灵活办公、菜单式服务”的**化物业管理模式，无论在价格水平、户型设计、服务配套、交通优势、商业区位方面都能充分满足外籍客商人群群的心理和实际需求，直指未来3~5年的外籍精英服务，具备相当高的投资潜力。
该项目*期产品为户型建筑面积约48㎡至57㎡loft公寓（层高4.5米高）和复式商铺（层高6米高），*付2成低至10万起，总价不超过60万/套，现有1万惠5万优惠，预计2015年下半年开盘。
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南沙地铁交通建设进展神速 助力地铁盘热销
来自广州地铁官方微博的消息，截至9月底，四号线南延段土建工程累计完成60%。6座车站中，大涌站、资讯园站已封顶，金隆、广隆、塘坑、南沙客运港等4座车站进行土建施工；6个区间中，金隆至广隆区间双线贯通，其余5个区间均进行土建施工。
凭借4%的月进度，地铁4号线南延段荣获9月进度之星。按照当前的进度，地铁4号线南延段不仅已经完成本年度的施工目标，还能继续加快施工，对于2017年的通车预计时间已无需再忧虑。
随着4号线南延段建设工程加快，南沙地铁沿线楼盘如越秀滨海珺城、星河盛世等成交*热。其中星河盛世作为拥金洲、蕉门两大已开通地铁站的成熟大盘，在4号线进一步完善之后，有望拥据金洲成熟商圈枢纽地位，联结南沙水陆交通，成为不可多得的交通优势盘。
由扎根南沙的豪强星河集团打造的星河盛世项目，定位南沙中心高端综合项目，项目总占地近7万平米，由9栋22-25层的高层电梯洋房组成，小区采用围合式设计，人车分流，特色园林有泳池、泛会所等；项目自身有近15000平米商业，将引进品牌连锁商超及特色品牌店，雄踞南沙商业生活中心。
星河盛世在售8栋和9栋，主力户型建筑面积为108平、124平、143平三四房单位，均价12000元至13000元/平米，现购房享有2万惠5万以及商业贷款98折优惠。预计2016年9月交楼。
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保利绿地双实力品牌联手打造的保利南沙大都汇，位于南沙区金隆路与上隆岭路交汇处，为南沙发展中轴黄金地段商业办公综合体。拥有4号线金隆站和金洲站双地铁，项目目前在售的产品包括32-68平米多功能公寓及35-160平米地铁临街旺铺。
保利南沙大都汇在售公寓面积涵盖32-68平米，功能齐全，小巧灵动，用途多变，厨、卫、阳台一应俱全，高端、舒适，既可用于舒适居住，也可用于SOLO办公。价格在14000-14500元/平，价格14500元/平，购房享2万惠6万优惠。
39.5公里的生态景观廊道 打造背山靠海人居新城
南沙这座充满活力的新城，之所以广受置业者欢迎，不仅是因为它拥有时尚高端的自贸区身份，更是因为其拥有得天独厚的生态景观资源，特别是丰富的海景、山景资源，让南沙在宜居指数上比其他郊区更胜一筹。
近日,据南沙区**官方网站发布,南沙区计划打造一条长达39.5公里的生态景观廊道,将连接明珠湾区起步区、蕉门河中心区、南沙湾区以及龙穴岛作业区四个自贸试验区区块,全面展现南沙的风貌特色。每个区段的道路两旁种植不同颜色的花卉,串联出红黄紫绿的彩色风景。
例如，,红色“活力绿廊”段环绕黄山鲁森林公园,主要包括进港大道东、港前大道北等路段。紫色“都市之心”段包括凤凰大道和进港大道西,以商务办公、公共服务等功能为主,计划种植蓝花楹、大叶紫薇等树种,形成紫色主色调。体现自贸区清新脱俗的形象。
位于这条廊道沿线的万科南方公元就是成熟的生态大盘。项目处于番禺大道南亭角路口左转200米左右，属于进入南沙站。项目西临黄阁大道南，东向、南向、北向，均被大山乸所环绕，总体沿西北、东南的方向纵向延伸，与南沙区**同靠一座山。湿地、河涌、规划公园、森林公园四重立体景观资源，自然环境极佳，负氧离子全面覆盖。
万科南方公元在售B1栋、B3栋和B4栋，户型包括72平两房、88-95平三房，均价9500元/平，预计2016年年底交房。同时项目在售D1栋、D3栋复式洋房5.4米层高，户型为130平四房两厅，带装修均价11000元/平，预计2017年6月交房。现购房可享3万惠10万，一次性付款96折或商业贷款97折，准签有额外99折。
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富力伯爵山位于南沙新港大道中段，项目规划总占地99,641平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率2.0，由47栋英伦建筑特色的小高层组成,主要户型为77-130㎡二至三房，方正实用，南北对流，拥270度景观视线， 超大落地飘窗台、超大阳台，户户精装。项目囊括住宅、高端会所、经典风情园林、精致商业、贵族幼儿园、英伦会馆、绅士泳馆，为一体的英伦风情公园式物业，形成南沙湾区物业中一道独特的风景线。
富力伯爵山由46栋12层建筑面积85-130㎡纯南向板楼构成，分AB两期发售。目前*批单位已交楼，二期组团预计2016年6月收楼。项目目前在售B区若干楼栋82-130㎡二至三房及18-158㎡层高4.75-5米商铺，洋房均价9500元/㎡，购房3万惠10万优惠。其中B12栋为新近加推。A区单位价格10000元/平。
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