城乡规划：每100㎡住宅建筑面积配建1.0—1.8个停车位

19日上午召开的广州市**常务会议审议通过了市**规章《广州市城乡规划技术规定（试行）》（以下简称《规定》）的修订草案。此前在征求意见稿中备受争议的“中心城区新建住宅每100平米住宅配比的停车位计划从1.2个至1.8个降至0.8个至1.2个”的规定，*终修订为属于“城市更新改造项目的，每100平方米的住宅建筑面积应当配建1.0至1.8个停车位”。

新出让用地预留新能源汽车充电接口

在去年6月，广州市法制办公示的《广州市城乡规划技术规定（试行）》（征求意见稿）显示，中心城区新建住宅每100平米住宅配比的停车位将从1.2个至1.8个降至0.8个至1.2个，缩水超过20%。这一规定曾引起社会广泛争议。

本次发布的《规定》进一步细化停车配建标准，并*终明确，在不降低其它地区停车配建标准的前提下，针对城市更新改造项目细化停车配建标准，属于城市更新改造项目的，每100平方米的住宅建筑面积应当配建1.0至1.8个停车位。“这一规定主要是考虑到一些更新项目现状条件比较复杂，比如在老城区的，因此只是针对特别*特的情况，但实际上整个的配建标准并没有改变。”广州市国土资源和规划委员会副主任郭昊羽说。

此外，在推动新能源汽车发展方面，《规定》也提出，在修订草案第三十九条中增加关于“新出让用地应当按照停车位的一定比例预留新能源汽车充电设施接口”的规定。

高速两侧50米范围内禁建新楼

此次较大修改的内容还涉及建筑退让方面。《规定》明确退让范围内的建设要求，即建筑工程退让道路范围内一般不得新建、改建、扩建建（构）筑物，但确需建设道路附属设施、市政公用设施和经市**批准的除外，并规定了建筑高度（不大于24米）和建筑退让距离控制要求，即满足公路安全保护规定，高速公路不少于50米。

为提高城市“宜居”“便民”的水平，同时避免部分商业“扰民”情况的发展，《规定》还明确，肉菜市场、生鲜超市以及开展加工、制造、机电维修或者机动车维修、餐饮、茶艺、酒吧、娱乐、网吧、电子游戏、放映场、桑拿、沐足、废品收购等影响环境和居民生活的经营活动的商业用房不得设于住宅楼内，应当*立设置。