降息只是前序!广州46亿起卖6宗地（琶洲+番禺各3宗）

这注定是个悲伤的夜晚。晚上七点时央妈降息降准的余热还未尽散，国土局也不甘示弱，大半夜以46亿起拍总价挂出琶洲+番禺共6宗地。话说今**午花都才刚创下新单价地王啊，这是有多缺*的节奏啊！

不过想想也不难理解。都快年底了，今年广州卖地计划却连一半都还没完成，这国土局心里的焦虑可想而知。

先来看看琶洲三宗地情况。

此番琶洲挂出三宗地分别为AH040246地块、AH040247地块和AH040248地块，起拍总价约18.6亿，折算起拍楼面地价都是1.3万/平。话说被定位为电商总部的琶洲，前三波卖地均是**裸的定向出让。此番，当然也不例外：

①编号246地块要求竞买人或其关联公司需为从事互联网医疗及大健康产业的医药上市企业。已进场的复星集团可是符合资格哟。

②编号247地块要求竞买人或其控股集团须为科技金融服务的企业。

③编号248地块要求竞买人须为具有传媒行业及电商运营经验的上市公司。

已经入主琶洲的大佬们包括有腾讯、阿里、复星、国美、唯品会、YY语音、小米，这次还有谁会接棒进场？

再看番禺三宗地情况。

此番番禺挂出的3宗地中，其中两宗商业地位于沙头街横江禺山西路南侧，其中地块一面积35785平方米，挂牌起始价为53105万元，地块二面积为34194平方米，挂牌起始价为50744万元。两宗地起拍楼面价均为7000元/平。

值得注意的是，另外一宗乃住宅地。亦同时为此次挂牌中**的一宗居住用地。地块位于番禺市桥南的沙湾，具**置在南区公园南侧，宗地面积45537平方米，挂牌起始价为170309万元，楼面地价为1.1万元/平。

从地块位置图可见，地块周边居住环境相当成熟，附近各盘云集，如雅居乐锦官城、奥园广场、中颐海伦堡、金沙诚筑、星晨时代豪庭等盘均在附近。