广州分站
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中国自古就有南北之争，在广州同样也有这样的花*。广州南北部楼盘的均价都低于广州低价，在交通日渐成熟的情况下，南北部通勤市区的便利性大大提高，渐渐吸引了更多购房者的关注。广州南北部有什么差异？同是**区相煎何太急，南部会不懂北部吗？
从成交量来看，据网数据监控中心统计，9月份广州北新房（花都区+从化区）成交1652套，广州南新房（番禺区+南沙区）成交2184套。广州南的番禺区一直是南部供货大区，现今加上南沙自贸区的热度逐渐上升，以及已经开通的3地铁（2号线+3号线+4号线），南部的成交量自然趋好。面对如此强悍的对手，广州北也不甘落后。从化区今年撤市设区后，相信利好不断，加上从化区在建中的地铁14号线和花都区的9号线，北部的发展也在隐隐发力。
广州南北部有哪些比较吸引人的楼盘，现在跟着小编来看看吧。
南沙金茂湾400-890-0000 转 802992
楼盘动态：南沙金茂湾预计2015年10月底推出**二期B6、B7栋住宅，户型为97-167㎡两到四房，现认筹享3万惠10万，价格待定，项目预计2017年年中全部单位入住。
价格：待定
优惠：参与团购3万惠10万优惠
物业地址：南沙凤凰大道外国语学院旁
小编**：南沙金茂湾是中化集团旗下央企方兴地产华南广州的大型综合项目。投资额达70亿，将建设成商业、购物 为一体的大型社区，在项目品质、配套等都有**。 项目地处南沙明珠湾起步区，南沙金茂湾自2014年 公开发售至今，屡获青睐，2014年LOFT公寓3次开售3次**。2015年3月29日*期海景住宅B3栋内部认 购当天1小时**。
项目简介：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产 华南广州的大型综合项目。投资额达70亿，将建设成商业、购物 为一体的大型社区，是具有粤港澳合作服务功能和城 市综合服务功能的 区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区起步区。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱 ，地势呈滨海半岛状。位处南沙 红树林天然保护区旁。沿着滨海绿道一 路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会 、南沙客运港等旅游景点及**配套区。
金茂湾与百亿市政为邻，北邻中国七大外语教育学校之一广州外国语 学校；西邻3万方亚运场馆加规划5万方的体育公园；东面有万达广 场、南沙图书馆、**医院南沙中心医院、*家跨 境电商实体店。同时，南沙金茂湾坐享*丰富的原生态资源-- 红树林，是广州**拥有红树林公园的项目。发达的交通网络，距离的 焦门地铁，自贸区巴士到天河。家门口的双向8车道 ——凤凰大道接凤凰一桥，二桥，三桥串联自贸区中焦门城 市综合服务中心版块。
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**包助力买房
富力伯爵山400-890-0000 转 629110
楼盘动态：富力伯爵山目前在售B区B1、B2、B5、B6、B11、B12、B13、B15等楼栋82-130㎡二至三房及18-158㎡层高4.75-5米商铺，洋房均价9500元/㎡，购房3万 惠10万优惠。其中B12栋为新近加推。A区单位价格10000元/平。富力伯爵山由46栋12层建筑面积85-130㎡纯南向板楼构成，分AB两期发售。目前*批单位已交楼，二期组团预计2016年6月收楼 。
价格：9500元/㎡
优惠：3万惠10万优惠
物业地址：南沙区英东大道，金业小学西侧
小编**：项目为富力地产南沙的作品，项目地处珠江湾，周边环境清雅，周边地铁站为4号线南延线塘坑站。
项目简介：富力伯爵山位于南沙新港大道中段， 尽享南沙游艇会、南沙大酒店、南沙高尔夫、天后宫、4A级黄山鲁森林公园、南沙中心小学、英东中学、南沙奥 园养生酒店、粤港澳码头、南沙客运站、南沙金业小学、蕉门绿道等十二大**生活配套，傲居粤港澳都市圈城市优质生活的中央。南中国14城环绕，陆海空立体交通网络，生活圈内拥有三 港口、三高铁、四高速、五机场，瞬达粤港澳，联动全世界，构筑南沙幸福生活优悦大城。
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丽水蓝天400-890-0000 转 823097
楼盘动态：丽水蓝天在售二期4、6梯产品户型包括83-125㎡两至三房，其中4梯为两梯四户，6梯为两梯三户，14层以上可望江景，均价18500元/平，部分单位17500元/平。项目位于番禺区大石地铁站附近，项目自带富丽中小学学位。
价格：均价18500元/平，部分单位17500元/平
优惠：暂无
物业地址：番禺区大石街朝阳东路72号（富丽小学旁）
小编**：丽水蓝天位于大石地铁站旁，交通方便。项目*大的优势在于自带学位，包括省一级富丽小学和富丽中学。富丽小学距离项目仅10米。小编实地踩盘发现周围配套非常完善，生活配套一应俱全。据悉项目可使用公积金贷款，在售4、6梯单位17500元/平起还送豪装！丽水蓝天均为3.1米层高，纯南北户型设计、通透对流，结构方正实用、高层望江。 以115平为例，赠送超大入户花园，南北对流N+1户型，非常适合居住。丽水蓝天开盘时间表： 2015年7月4日，一期1、2梯率先开盘。 2015年8月1日，一期3梯加推。 2015年10月已开售二期望江4、6梯丽水蓝天热销原因不仅在于产品的稀缺，更是自带省级学位对购房者的巨大吸引力。
周边配套图
项目介绍：丽水蓝天项目以居住为主，并配套有部分*层商业、公建配套的住宅小区。本项目建三座31层、两座16层、一座19层的住宅楼。项目的商住楼*层均规划为商业、公建配套、架空层功能。其中商业区域不规划餐饮娱乐服务业功能，仅作为一般商铺出租经营；公建配套区域主要配套卫生医疗服务中心、物管服务单位等。项目共规划住户482户，居住人数1542人。
精彩**：
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尚东嘉御400-890-0000 转 815212
楼市动态：尚东嘉御样板间与售楼中心目前已开放，预计11月初*期开盘，户型涵盖79-106方两房至三房毛坯单位，价格待定，认筹优惠为2万享5万。尚东嘉御总共7栋，800多套，户型涵盖79-112㎡两房至四房单位。
价格：待定
优惠折扣：2万享5万
物业地址：番禺禺山西路668号（大夫山公园南门旁）
小编**：尚东嘉御环境舒适，周边大夫山森林公园、滴水岩森林公园、南山公园三大公园环绕，尤其距离大夫山公园近，空气质量好；周边的购物广场，超市等一应具有，生活方便；交通方面也是很方便，目前已经有3号线市桥站，距离项目约5分钟车程，未来地铁7号线钟村站就在项目附近。
尚东嘉御效果图
项目简介：尚东嘉御在广州大夫山森林公园旁，周边商圈多，如广州南站、汉溪长隆、万博等商圈环绕；尚东嘉御交通便利，项目连接番禺两大重要干道禺山西路和景观大道，紧邻东新快速、新光快速、华南快速干线、南沙港快速等高速路网，能快速直达市桥中心，广州南站，市桥地铁站、钟村地铁站、番禺市桥汽车站；尚东嘉御地处岭南文化发源地，附近有岭南古建筑、岭南园林艺术浓厚的宝墨园、南粤苑、番禺博物馆、番禺区美术馆等艺术馆环绕的。
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碧桂园假日半岛400-890-0000 转 654354
动态：碧桂园假日半岛**组团【星月湾】已启动认筹，97-140㎡（建筑面积）墅苑洋房，为三四房，2万享额外99折；210-259㎡（建筑面积）西班牙双拼别墅，四五房，5万享额外99折。项目在售【水云天】524-605㎡（建筑面积）湖岸独栋别墅，带装修均价为12000元/平；【棕榈岛】560-1549㎡（建筑面积）带大花园湖央岛墅，毛坯均价为20000元/平。
价格：带装修均价12000元/平
优惠折扣：暂无
物业地址：山前旅游大道(花都与清远交界处)
小编**：碧桂园假日半岛位于广清交界，小区环境较好。项目即将推出97-140平纯南向2梯2户墅景洋房，洋房将拥别墅版的享受，喜欢青山绿水、喜欢空气清新、喜欢和大自然相处的置业者的不可错过。
碧桂园假日半岛效果图
项目简介：碧桂园假日半岛是碧桂园集团打造的度假别墅大盘。占地3万亩，拥19个美墅苑区，56个街心公园，20公里绿色长廊。是一个集度假、旅游及五星级酒店为一体的大型度假地产项目。
碧桂园假日半岛位于花都山前大道板块，拥有“广州第二肺”之称的王子山脉、8000亩天然水库，是山湖环抱中的人居度假胜地。长隆国际森林度假区距离项目近10分钟车程，除外周边还有温泉、漂流、森林公园、香草世界等丰富旅游资源。项目交通规划大升级，广清高速车道4变8、北三环高速修至项目口、轻轨25分钟直达广州CBD。
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雅居乐小院流溪400-890-0000 转 612105
楼盘动态：雅居乐小院流溪预计10月底将**开售流金平墅，共40栋，每栋4层高，1梯2户，户型包括169-193平，预计2016年12月底交楼，*层送地下室、花园；顶层送隔楼、露台，现交诚意金2万可享9折优惠。另在售收官之作流溪别墅，建筑面积为276-320㎡，均价约11000-12000元/平，低至280万/套，在售平层170-190平，均价约9500-12000，在售“名门十八”别墅，户型约290-562平，毛坯整体均价约12000元/平，部分单位18000元/平，现购房5万享9折优惠，预计2016年9月交楼。
楼盘价格：均价12000元/平
楼盘优惠：别墅5万惠9折；平墅交诚意金2万惠9折
物业地址：从化区街口街105国道沙贝段
小编**：雅居乐小院流溪属于地铁直达楼盘，小编10月14日实地踩盘发现，雅居乐小院流溪正门马路对面即是在建的14号线邓村站，售楼处离在建的地铁14号线邓村站约1000米，现在邓村站正在*热施工中。雅居乐小院流溪流金平墅10月底将**开售，其户型大气，每个房间的采光度都很好。雅居乐小院流溪超70%的别墅布局，更纯粹的宜居空间，环境较好。且住雅居乐小院流溪可以上沙贝小学，孩子的上学问题也不用担心。
雅居乐小院流溪正门对面即是施工中的地铁14号线邓村站
雅居乐小院流溪效果图
流金平墅楼栋实景图
项目简介：雅居乐小院流溪位于从化街口、流溪河畔、105国道边，是一个以别墅为主的**居住大社区。占地面积约为664亩，总建筑密度为25%，绿化率为40%，综合容积率为1.0。东面为105国道，南面为逸泉山庄，西面为流溪河，北面为沙贝村和沙贝村小学。由10栋17层洋房，4栋18层洋房，23栋6层洋房，164栋4层别墅，255栋3层别墅组成，共2188套，其中洋房占41%，别墅占59%。别墅有双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅等几种产品。
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