二手咨询量略增 买家更理性看待

降息消息传出后*日，中介地铺门店咨询量即录得轻微上升，合富置业市场经理梁燕明表示，与9月同期相比约有10%左右的增幅，不过，由于年内已多次降息，买家对降息刺激的敏感度比起去年四季度那次降息已明显下降，面对降息等政策利好，买家表现比起一年前更为理性。

“目前促使买家出手的决定性因素主要还是购房意愿和需求迫切度的高低，希望赶在年底前入住的购房者，出手意愿*高”，梁燕明认为，降息等利好消息在一定程度上会令这些需求迫切的买家在物色到心仪物业后更加果断作出购房决定。此外，公积金贷款新政**，有可能令二手小业主对买家使用公积金贷款购房的接受度有所提高。

“今年的政策，对于买房一族来说，确实很给力”，广州市民张先生对今年以来的降息降准政策如数家珍，在他看来，双降对刚需一族是实打实的利好，“对我而言，买房结婚是今年的头等大事，从年初看到现在，利好政策一个接一个，每次都有预测说还会降，所以才等了又等”，他说，买房为自住不为投资，既然要出手，等的就是这样的时机，更何况公积金贴息终于实行，对指望公积金为买房“挑大梁”的人来说，真的是相当及时。

尽管“买买买”在不少准业主之间形成了新气象，但是买家的理性看待也显得非常突出。“力度超前的多次降息降准，其实说明的是政策在刺激购房消费”，业主陈先生认为，真正的购房消费力还是购房需求决定的，“我个人和家庭是有需求的，因为小孩出生，觉得不够住了，想换大屋或者买多一套，所以对这些政策也仔细关注了一下”，他说，真的只是因为现在买“划算”就出手，而不考虑自己的需求，也不关心未来走势的人应该是越来越少了。即便是对叫好声一片的公积金贴息政策，陈先生也提出自己的看法：“现在只有三家银行在做，而且并不清楚是不是楼盘都能接受，政策实施是好事，还是要再观察一下效果吧，毕竟现在初期时间太短”。