二胎购房优惠 不过噱头一场

印象中，大多数的楼盘广告只会玩“文字游戏”，比如“买房送老婆”，其真实意思是买套房子送给老婆。你若较真，开发商保不齐会说，那么多单身的漂亮的售楼**，**可以发展一个当老婆啊。没把握住机会又能怪谁？当然，时代在变，楼盘广告也不是全然没有“进化”，比如，他们学会了搭便车和借势营销。

早几天，全面放开二孩的信息一经发布，就已经被各路广告**盯上了。比如，某避孕套广告硬是逆“解套”的不利形势而上，推出了“人口越多，责任越大”的广告词。虽有些后知后觉，房地产商的广告终究还是来了———“二胎购房免楼层费”、“准二胎者 优惠更大”等*幅广告语近日出现在重庆某楼盘售楼部两侧，引得路过的游客不时举目张望。(详见昨日网易新闻)

看到这里，民众的**印象就是“二胎家庭”购房大有便宜可占。一般情况下，楼层越高，均价越贵。新闻里的房子，执行的是1至4楼、5至9楼及9楼以上，分别增加100元的楼层费。换言之，9楼相比4楼，每平方米要贵至少200元。以9层一套三居室房屋为例，套内面积110平米，在原优惠基础上，仅楼层费优惠就超过2万多。尽管如今富人太多，不过还别不把2万块*当*，要知道有时“一分*难倒**汉”。

只是，商人不是傻大个，要想把这便宜占了，还真不那么容易。一来，数量不会太多。按经理的说法，目前在售房屋仅200余套。在信息不对称的当下，谁知道这数据有没有掺水，没掺水的话，高楼层占比又有多大？其二，获得优惠要带户口本原件和医院怀孕证明。这是否另有猫腻？是否只有本地户籍才能享受优惠。另外，孩子还没有出生，就让其为房产交易贡献力量，这真的合适吗？

当然，这远不是这则广告的坑爹之处。其实，这则广告无论在时机上，还是在用词上都存在重大误导。一则，国家政策提出的是全面放开二孩，而非二胎，若**胎是双胞胎，又怎能有二胎？二则，即便考虑到头胎为双胞胎的几率极低，享受优惠需提交怀孕证明也太居心不良了。

该广告真正可能的受益者是符合“单*二孩”政策且怀上了的家庭，即便有所让利，也只不过是“从羊身上少薅一点羊毛”而已。自然，这丝毫不会改变“二胎购房优惠”的噱头本质。

当然，这则广告也是一个信号，它意味着全面二孩对房地产的可能冲击，至少，刚需户型的主力有较大可能从“小三房”转为“小四房”。按照行内人士“房地产已经由容器时代变成了生活时代”的论断，在这种趋势下，除了空间的扩大，房屋或者楼盘当有更多的人性化设计，该有更多的烟*气息和生活的味道。