广州分站
广州分站
从近43周整体状况来看，市场表现为四方面：一、土地市场方面，本周一共挂牌十七宗土地，其中包括三宗住宅用地和7宗商业用地，土地市场热度不减；二、市场供应方面，本周新增供应继续放量，供应面积达37万平，其中四成来自增城区；三、市场成交方面，本周整体市场涨幅近一成，成交量达2224套，远超过正常年份的正常成交水平，市场成交理想。
四、市场价格方面，本周环比上行8%，对比2015年均价15100元/平米上升1%，主要是因为番禺区集中签约拉升整体均价水平。总体来说，本周整体市场量价齐升，成交量持续高位运行，“银十”**收官。
在各开发商销售方面，万科地产、珠光集团、保利地产销售情况相对理想；万科地产一共签约194套，总销售金额为3.41亿元，对成交贡献*大的盘为白云万科峯境和番禺万科欧泊，签约金额为0.87亿元、0.71亿，分别占总成交金额26%和21%。
珠光集团一共签约82套，总销售金额为1.73亿元，对成交贡献*大的盘为荔湾珠光御景壹号和从化珠光流溪御景，签约金额为0.91亿元、0.80亿，分别占总成交金额53%和46%；保利地产一共签约30套，总销售金额为1.64亿元，对成交贡献*大的盘为海珠保利天悦和黄埔保利学府里，签约金额为1.22亿元、0.13亿元，分别占总成交金额74%和8%。
在整体销售方面，第44周广州新建商品住宅网签2224套，环比上升9%；成交均价为15200元/㎡，环比上升8%，成交面积为25.10万平米，环比上升12%；销售总金额38.15亿元，环比上升21%。
世联数字：
【预售数字】第44周全市新建商品住宅新增预售项目14个，共计3053套，合计37.08万平米。
【成交数字】第44周全市新建商品住宅签约2224套，均价15200元/㎡，面积25.10万平，金额38.15亿。
世联观点：
【开盘情况】第44周全市共5个跟踪项目开盘，其中海珠领江壹号去化情况*为理想。
【预售情况】第44周全市新建商品住宅新增预售项目共14个，主要集中在增城区。
【土地市场】第44周全市共17宗土地挂牌出让，全市共4宗土地成交。
【住宅市场】本周整体市场量价齐升，成交量持续高位运行，“银十”**收官。
一、 市场动态
1、开盘快讯
第44周有5个跟踪项目开盘或加推。
二、 土地市场
1、土地供应
第44周广州全市共17宗土地挂牌出让，其中有3宗住宅地块。
2015年第44周广州房地产市场土地供应一览表
2、土地成交
第44周广州全市共4宗土地成交。
2015年第44周广州房地产市场土地成交一览表
三、 新建商品住宅市场
1、 新增商品住宅市场供应状况
第44周全市商品住宅新增预售项目共14个，共计3053套，合计37.08万平米，涨幅39%。
2015年第44周广州房地产市场新增预售一览表
2、新建商品住宅市场成交状况
第44周各区成交情况，从各区成交量方面来看，中心六区均呈现不同程度的涨幅，周边各区域除花都和增城以外，其他区域呈现15%-46%之间的涨幅；从各区成交金额方面来看，中心六区的成交金额占比上升至51%；从各区成交均价方面来看，荔湾的均价结构性下行5%。
从近15周整体状况来看，市场表现为四方面：一、土地市场方面，本周一共挂牌十七宗土地，其中包括三宗住宅用地和7宗商业用地，土地市场热度不减；二、市场供应方面，本周新增供应继续放量，供应面积达37万平，其中四成来自增城区；三、市场成交方面，本周整体市场涨幅近一成，成交量达2224套，远超过正常年份的正常成交水平，市场成交理想；四、市场价格方面，本周环比上行8%，对比2015年均价15100元/平米上升1%，主要是因为番禺区集中签约拉升整体均价水平。总体来说，本周整体市场量价齐升，成交量持续高位运行，“银十”**收官。
3、第44周各发展商新建商品住宅市场销售情况
在各开发商销售方面，万科地产、珠光集团、保利地产销售情况相对理想；万科地产一共签约194套，总销售金额为3.41亿元，对成交贡献*大的盘为白云万科峯境和番禺万科欧泊，签约金额为0.87亿元、0.71亿，分别占总成交金额26%和21%
珠光集团一共签约82套，总销售金额为1.73亿元，对成交贡献*大的盘为荔湾珠光御景壹号和从化珠光流溪御景，签约金额为0.91亿元、0.80亿，分别占总成交金额53%和46%；保利地产一共签约30套，总销售金额为1.64亿元，对成交贡献*大的盘为海珠保利天悦和黄埔保利学府里，签约金额为1.22亿元、0.13亿元，分别占总成交金额74%和8%。
4、新建商品住宅市场成交排名***10楼盘分析
2015年第44周广州新建商品住宅销售套数***10楼盘一览表
2015年第44周广州新建商品住宅销售金额***10楼盘一览表
2015年第44周广州新建商品住宅销售面积***10楼盘一览表
