周末广州5盘推货 佳兆业黄埔再推Loft番禺小户开盘

（图文/编辑 陈庭宏）根据广州网监控显示，本周末广州5盘推货，3盘开放样板间或销售中心，上述8盘中市区占了6席，可见在**区域金九银十一番“混战”之后，在广州公积金贴息商贷、央行降息等一系列楼市利好刺激下，价格和客户群地位相对高的市区盘开始*客。

中心区：3盘加推3盘开放 佳兆业再推Loft大坦沙盘将面市

从中心区的情况来看，本周推货的有来自黄埔的佳兆业城市广场、白云的敏捷科创中心以及天河宝兴翠园。佳兆业集团从上半年破产风波中“活过来”以后，曾于10月25日进行过一轮内部解筹，根据小编了解当时该项目凭借88平Loft四房设计得到不少刚需置业者的青睐，得到较好的去化率，本周末再次推出同类型产品，开发商尽借二孩政策“东风”，假如定价符合市场合理水平的话，相信同样会得到比较好的去化率。

另一方面，位于天河区东圃的宝兴翠园加推96-143平三至四房，本次加推属于项目二期，由于该项目已于2012年5月完成一期建设，所以其中购物中心等生活配套相对成熟，小编认为本次主推大中户型主要针对的是区内有一定经济承受能力的改善型买家；从另一个角度来看，东圃-车陂一带属于天河区价格相对较低的板块，也比较合适市区刚需买家入手。

此外，本周荔湾区的华发荔湾荟、金湾明珠以及黄埔区的金融街·融穗御府开放开放销售中心或样板间。其中不得不说的当属荔湾区同板块的华发荔湾荟及金湾明珠同时开放以备战“*客”，根据地图测距两盘相距不过3公里，当然两盘的区位有比较大的差异，金湾明珠实为珠岛花园第7期，位于大坦沙岛上，居住环境相对较佳；而华发荔湾荟位于芳村滘口客运站附近，周边生活配套相对成熟但离地铁站较远，建议意向买家应该实地走走再作选择。

从本周市区有动作的楼盘来看，正如小编之前所谈及的以“刚需”为主基调，包括上述市区盘中的绝大部分，瞄准的客源均以选择市区性价比高的买家为主，广州楼市整体走势可见一斑。

**区域：仅2盘推货 番禺小户开盘花都狮岭老盘加推

从**区域的情况来看，本周仅来自番禺区的尚东嘉御以及花都区的御华园推货，**银十之后**区域楼盘推货节奏明显减缓。其中位于市桥禺山西路东桥大街的尚东嘉御主推79-106平二至三房毛坯单位；此外，位于花都狮岭，定位中**买的楼盘御花园加推80-145平二至四房。

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敏捷·科创中心(价格 动态 户型图 ** 装修案例)

价格：待定

物业地址：广州白云太和镇北太路以北（广州民营科技园内）

敏捷·科创中心效果图

动态：

敏捷·科创中心预计11月底开盘，户型包括44-94㎡一房至四房4.5米层高的LOFT公寓，现诚意登记可享3千惠3万，具体价格、开盘时间待定。敏捷·科创中心位于广州市白云区太和镇北太路以北广州民营科技园内，临近地铁3号线北延段龙归站和14号线（建设中）太和站。

佳兆业城市广场(价格 动态 户型图 ** 全景看房 装修案例)

价格：均价18000元/平方米

物业地址：广州黄埔**大道与黄埔东路交汇处

佳兆业城市广场效果图

动态：

佳兆业城市广场将于11月22日（周日）加推3栋A座复式，货量有限，户型为带装修88-124平四房，价格待定，目前购房可享2万惠8万优惠。据悉，项目上一波于10月25日开盘，当日两次加推，共推出房源140套均**，均价18000元/平，一期3栋A座、3栋B座预计2017年底交房。

宝兴翠园(价格 动态 户型图 ** 装修案例)

价格：待定

物业地址：广州天河广州市天河区中山大道中1118、1120、1122号

宝兴翠园效果图

动态：

宝兴翠园是宝兴商住小区项目的第二期，将推产品为96平实用小三房、132-135平三房、143平四房单位,规划总建筑面积为42698平，由2栋27层住宅和1栋3层商业楼组成。项目已于9月25日开放销售中心及样板间，现接受诚意登记。

金湾明珠(价格 动态 户型图 ** 装修案例)

价格：待定

物业地址：广州荔湾荔湾区大坦沙岛河沙路138号

动态：

金湾明珠（原珠岛花园项目七期）预计将于2015年11月底推出，户型为二至四房，具体户型面积和价格信息待定，目前售楼部尚未开放预计11月底同步开放样板间。

御华园(价格 动态 户型图 ** 全景看房 装修案例)

价格：待定

物业地址：广州花都广州市花都区狮岭大道东路1号

御华园效果图

动态：

御华园二期【翡翠倚峦】11月21日开盘，户型面积为80-140m²！80㎡两房88-118㎡三房124㎡及145㎡四房，售价待定。二期**批356套房源目前接受诚意登记中。