广州分站
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碧君对南沙到底是有多爱？用五个盘来布局一个自贸区的诚意够不够？
今日，南沙2014NJY-11地块出让，碧桂园、时代、保利三位在南沙均有项目的大佬报名参战。
原以为会是一场激烈的三国杀（毕竟地块位置不差哦），事实上却是：保利只是报名来观战的，时代与碧桂园两人则慢吞吞的爱举不举，15分钟拉磨战，*终碧桂园以9.8亿总价拿下，楼面价5584元/平。
算上早已开发好的南沙碧桂园、碧桂园豪庭、碧桂园天玺湾，以及今年7月新创下的南沙湾地王项目，这已经是碧桂园在南沙的第五盘了。这位造城专业户在南沙的布局，力度和爱意满满。
同时，碧桂园湘桂负责人表示：“对自贸区有信心，未来还要在南沙拿地。”
另外，今日2015NJY-2地块及2015NJY-12地块同时开拍，其中2015NJY-2地块位于蕉门河上隆岭路北侧，属于商业地，指定服装行业进驻，由广州市驰豪投资有限公司及广州方耀投资有限公司以底价成交。
而规划为中小学用地以及广场用地的2015NJY-12地块则由广州修仕倍励教育投资有限公司拿下。别小看哦，这可是有着450年英国贵族学校背景的教育机构哇，培养出达尔文的就是它！
2015NJY-11地块周边配套完善 生活氛围成熟
2015NJY-11住宅地块位于南沙街进港大道北侧，进港大道是南沙的主干道，交通方面相对便捷。而从卫星图上可以看出，地块周边的生活配套也已比较成熟，商业和住宅楼盘均不少。
其中，地块旁边就有南沙目前为数不多已开业的大型商业体--华汇**广场，可满足购物需求。中山大学附属第六医院南沙分院、7天连锁酒店、金港酒店等配套设施也近在咫尺。
楼盘方面，南沙碧桂园、敏捷丽都、碧桂园天玺湾、时代长岛、**郡等楼盘均在旁侧。
自贸区蕉门河中心区商地 指定服装行业进驻
2015NJY-2地块，用地性质为商业、商务设施用地。该地块指定服装行业进入，并要求竟买申请人需在地块成交后180天内引入5家或以上，一年内引入10家或以上的服装行业企业全国总部(或区域性总部、功能性总部)到南沙区，同时需自持计算容积率总建筑面积30%的物业。
另外，该地块为一回炉地，曾在今年6月19被挂牌出让过，后因故中止出让；对比两次出让的条件，用地面积、容积率以及价格等均无变化，起拍价仍为39090万元，折合楼面价4101元/平，此番终于顺利让出。
南沙牛逼，再添贵族学校资源
由广州修仕倍励教育投资有限公司拿下的2015NJY-12地块，位于南沙街工业二路与海滨路交界以北，为中小学用地、广场用地地块，占地面积77360平方米，成交价15670万元，折合楼面价2227元/平。
根据资料显示，竞买申请人须在南沙注册成立项目公司，竞买申请人或其股东须是从事教育投资类公司。另外，该地块要求竞得人需自持计算容积率建筑面积100%的物业。
从卫星可以看出，地块附近有南沙小学等教育资源，而本次地块规划包括了中学用地，**完善该区域教育资源的意图明显，此番顺利引入贵族学校资源，附近楼盘该偷笑了。
目前地块周边有富力天海湾、中盈一海里以及富力伯爵山等楼盘，如果地块规划建设完毕，这些楼盘将直接受益，享受提供的完善教育资源。
碧桂园“荒地造城”重回一线城市
一直致力助推城镇化的碧桂园，拿地的模式可谓是“荒地造城”，试图将郊区荒地“变废为宝”，让这些千**来从未发挥过农耕作用却有山林野趣的荒山野岭成为城里人远离喧嚣和污染的宜居之地。
纵观碧桂园的项目选址，都有着跨市甚至跨省吸引大城市人口向中小城市移居的导向。
上世纪90年代后的全国“造城热”，推动了碧桂园向二三线城市的扩张步伐。随着地产行业的发展，碧桂园近年来也陆续在一二线城市内开发打造精品豪宅。
有**表示，当前三四线城市房地产，以及大城市市郊盘的利润贡献比较低，碧桂园进军一线城市的意图，是为了获得更有利润空间的项目。
碧桂园拿下南沙新地王
以广州市场为例，碧桂园今年拿地动作频频，早在今年7月底，南沙湾区块海港大道东侧一宅地开卖，碧桂园与奥园、中航等其它9家房企，激战一个小时，*终以11.05亿拿下，楼面价6312元/平，溢价率57%，也一举超越之前保利置业所**的南沙地王记录。据了解，该项目将于明年入市，也是走迅速开发之路。
碧桂园小新塘项目动工
除了大力布局南沙外，碧桂园也把目光瞄准市区，近日，碧桂园天河项目正式动工，据悉，该项目位于在天河和萝岗交界处的小新塘，与力迅地产合作拿下约50亩土地，约4.5个足球场那么大，按容积率2.62估算，项目可建19层以上住宅。
广州碧桂园凤凰城新地摘牌 新项目12月初开盘
2015年5月25日，经过激烈角逐，碧桂园集团成功摘牌广州市增城区永宁街岗丰村地块。地块占地面积达13.5万平，靠近百老山和陈家林自然保护区，自然环境优越。
地块紧邻凤凰城洋房产品【星荟】及其大型商业中心，将项目定名为凤凰城【星悦】，将于12月初开盘。产品为97-140㎡三至四房，均价13000元/平带精装，享2万抵5万等优惠，通过网成交可的万元置业红包。
还有20宗地块待拍卖，总起拍价超200亿元
除了今天南沙开拍的3宗地块外，接下来，11月24/25/30日3天，还有包括番禺、黄埔、增城、天河等区域共20宗地块出让，总起拍价超200亿元。其中于11月24日开拍的番禺市桥南地块，据了解将引来至少7家企业进行竞夺，未开拍所报楼面价格已达11775元/平，直逼去年金融街创下的市桥12000元/平地王价格。
