17.6亿土收打水漂 11月增城5宗宅地均遭流拍

网讯：11月23日，番禺高价卖出桥南地块，*到盆满钵满。而增城11月的土市却一冷到底，11月至今宅地土收仍未破零。据增城国土资源和房屋管理局网站公告显示，原决定于今日（11月25日）出让，编号为83101234A15030、83101272A13066的2宗增城宅地均不成交。这也是增城继11月4日因故中止出让位于中新镇的3宗宅地后，增城地块出让再次受阻。

因此，11月，增城原定出让的5宗宅地均遭流拍，17.64亿土收也就这样打了水漂。

根据早前的挂牌文件显示，本次流拍的2宗宅地，均位于新塘镇。其中编号83101234A15030地块，具**于永宁街塔岗村，占地面积50622.61平方米，容积率≤2.5，起拍总价2.5亿元，折合楼面价1975元/平。而另一块编号83101272A13066地块，则位于新塘镇巷口村，占地面积8534.83平方米，容积率≤2.9，起拍总价2400万元，折合楼面价约970元/平。

从两地块的出让竞买条件来看，要求并不算苛刻，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，只要无违法违规违约行为，均可单*申请参加竞买。

塔岗村地块周边楼盘均价在8600-8800元/平之间

根据地块的红线规划图，从卫星图上可以看出，83101234A15030塔岗村地块，所在位置北面靠近永宁大道，西面为新新公路，交通情况良好。据悉，前段时间，成功出让的九如村83101227A14024地块，就位于本次出让地块的东侧，两块地块之间距离较近，该地块由保利地产已2533元/平的底价竞得。

目前，本次出让的地块周边主要以工业园区为主，生活配套规模较小，有翟洞综合市场、金河百货等等。距离地块较近的在售楼有合景花曼里、时代廊桥，在售均价在8600-8800元/平之间；其中合景花曼里，主推87-125平（建筑面积）的三四房，均价为8600元/平，合景誉山银座也有写字楼在售，价格在360万/套左右。

83101272A13066巷口村地块交通便利

而位于新塘镇巷口村的83101272A13066地块，相对塔岗村地块面积较小，从卫星图中可以得知其交通较为方便，宗地边上就有广惠高速公路、创强路，附近还有荔新大道等交通主干道贯通。