广州分站
广州分站
无法落户？四处租房？背井离乡、在广州打拼的异乡人，虽然已进入广州多年，但依旧无法真正融入。异乡人在广州购房本来就比较多限制，而自从2013年穗六条**，更是提高了非户籍人士的购房门槛。非户籍人口的社保缴纳期限从连续1年变为连续3年，而且非户籍家庭限购1套住房。外地户口的异乡人在如何在广州买房呢？
增城从化贷款购房仍需3年社保 ***购房不需3年社保
穗六条刚**后，一些知道增城从化不限购的购房者纷纷跑到当地看房，但是，他们仍然受到“限购”阻拦。据位于增城新塘的中介人士介绍，增城房管局没有购房的资格要求，不过银行却对按揭贷款购房者的资格进行限制。
由于在地理位置上更靠近广州市区，相比从化，增城更受购房者关注和喜爱。一些购房者到增城买房，以为增城不限购就无需3年社保或纳税证明，但其实很多增城从化的楼盘也要求，如果要申请按揭贷款，就得提供3年社保或纳税证明。提供3年社保或纳税证明是银行的要求，有证明才放贷。只有***付款才无需经过银行，也没有社保和个税的限制。同样地，从化楼盘也跟增城一样需要社保或纳税证明才能申请贷款。
***付款，对置业者而言压力是*大的，只有低价房才能稍微减轻置业者的压力；本期小编将**几个增城、从化的低价房。
尚东·We家
动态：尚东·We家（尚东阳光）在售49-181平（建筑面积）的一至六房，均价为8500元/平；49㎡（建筑面积）的一房，1万享85折；86-108㎡（建筑面积）的两三房，其中86平（建筑面积）的两房1万惠5万，108平（建筑面积）的三房1万惠5.6万；171㎡（建筑面积）的园景四房，1万惠19万，项目预计2017年12月交楼。
回馈广大购房者，在11月2日-11月30日期间，参与网杀价帮购房活动，购买尚东·We家房源，可获得高达83折购房优惠。详细优惠如下：当客户参与团购报名达5人时，86-108㎡单位（84折)；参与团购报名达10人时，86-108㎡单位（83折)。目前已集齐10名先锋“杀客”，连冲3关达到优惠**，成功享受到了享受86-108平米两到三房8.3折优惠。
价格：8500元/平
优惠折扣：新推的一二房1万享85折，两房1万惠5万，三房1万惠5.6万
物业地址：新塘西宁西路618号
小编**：尚东·We家（尚东阳光）位于新塘，距离广州市区较近。项目距离地铁13号线温涌站仅为700米，地铁开通后，交通将更便利。项目均价较低，目前购房还有优惠，性价比较高，刚需的好选择。
尚东·We家（尚东阳光）效果图
项目简介：尚东·We家（尚东阳光）紧邻地铁13号线温涌站，直线距离仅700米，是真正的地铁口物业。温涌站是地铁13号线新塘*站，6站到天河，1站到黄埔。13号线一期在鱼珠站接驳5号线，离珠江新城较近。13号线二期经天河、荔湾、越秀、*终到达白云区朝阳，沿中山大道可直达体育中心及北京路，与3号、2号、1号等多条地铁交汇。地铁13号线全长45公里，是广州东西向的重要地铁线。
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**阅读：
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珠光流溪御景
楼盘动态：珠光流溪御景**组团【御江一号】目前在售130-170平单位包括130—135平米三房两厅两卫、170四房两厅三卫，户户望江，均价7000元/平，优惠为一万享97折。其70—76平米两房仅剩几套，项目预计2017年交楼。银十项目网签数量164居全市五位。
价格：均价7000元/平
优惠折扣：一万享97折
物业地址：从化流溪河畔（105国道旁）
小编**：项目位于流溪河畔，生态环境良好，享从化*大休闲娱乐会所，自带大型商业配套；小区内有幼儿园和中小学，包括从化市街口街沙贝小学、从化市神岗第二中学、华南农业大学珠江学院等。项目可公积金贷款。以130平为例，总价约91万，*付约27万，月供约4466元。
周边配套图
项目简介：珠光流溪御景位于广州市从化风景秀丽的流溪河畔，地处流溪河核心水源生态保护区，北揽2万亩文峰塔国家森林公园生态版图，南瞰3.2公里私属一线流溪河，拥有从化*长*宽流溪河景观。
珠光流溪御景是一个建筑面积达66多万平米的大型综合国际社区，项目产品包括独立、双联、三联及四联别墅和洋房。
精彩**：
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绿湖国际城
价格：*低价5588元/平起
优惠折扣：*付5万起，1万享88折
物业地址：增城荔城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)
小编**：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，15分钟畅达中心老城区，3分钟车程规划有地铁16号线石滩站。绿湖国际城刚需洋房送全屋精装修，*低价5588元/平起，50万内有两房，80万内住大三房。
项目简介：绿湖国际城项目依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖，生态环境优美，挂绿湖中央全球*高喷泉，2014年底前落成，将带动周边的旅游人气及商机，加上政府对挂绿增城住宅用地的限制开发，绿湖国际城将成为片区罕有的国际级生态大城，宜居宜业的区域环境，价值连城。项目临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路，30—40分钟到达广州市中心区，20分钟内到达东莞市中心区，规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车，60分钟内到达珠三角各核心城市。
精彩**：
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广州新塘新世界花园
楼盘动态：新塘新世界花园在售户型有85㎡两房、117-128㎡三房、150㎡（建筑面积）四房，带装修均价12000元/平米，目前参加房天下团购可享受2万享8万优惠，项目现楼交付。此外，目前项目案场正在举办砸金蛋活动，成交就抽奖，奖品包括有品牌金条、家电礼券等。
楼盘价格：12000元/平米
楼盘优惠：2万享8万
物业地址：新塘镇花园东路6号
广州新塘新世界花园正打造万象苑组团，该组团式**高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.14，绿化率48%，总户数约3000余户。
新塘新世界效果图
项目简介：广州新塘新世界花园可以享受新世界旗下物业的配套设施，包括广州新塘新世界花园的商业广场、新星幼儿园、新世界新雅实验学校，新世界华南师范大学附属中学
精彩**：
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碧桂园·城市花园
动态：碧桂园 ·城市花园在售95-199平（建筑面积）的三四房，带装修均价为10500元/平；67-72平（建筑面积）的单层铺，折后毛坯价为22200-22500元/平；117-306平（建筑面积）的双层铺，折后毛坯价为17800-18500元/平。其中洋房2万惠6万；商铺认购享98折，准时签约再99折，预计于2016年10月交楼。
价格：带装修均价10500/平方米
优惠折扣：2万惠6万
物业地址：广州增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）
小编**：碧桂园城市花园距离广州地铁21号线朱村站仅为600米，预计2017年开通，项目毗邻教育城，双重利好，刚需改善的好选择。城市花园还是省级中学协和中学的学区房，项目自带小学，目前已在建设中。城市花园 小区内商业配套齐全，从大型超市到小学皆有，生活相对便利。
城市花园效果图
项目简介：碧桂园城市花园 选址广州东，雄踞广州“东进”战略核心区位—30000亩广州教育 城旁；紧邻地铁21号线朱村站，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈。城市花园分 二期开发，总占地292.766亩；交通便利：广汕公路旁，邻近燕岗桥公交站，更有21号 线上盖；总建筑面积453526平方米，容积率2.5，开发时间2014-03-27;*期主要推售 90-95㎡（建筑面积）两房（N+1）、105-145㎡（建筑面积）大小三房、175-195㎡（建筑面积）四房，产品面积段丰富。
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云星·钱隆天誉
楼盘动态：云星·钱隆天誉位于从化太平镇，不限购，在售地铁花园洋房，A2栋户型为69平米一房（可改造成两房）、91平米两房（可改造成三房），毛坯折后约6400元/平。另在售B1栋，86-90㎡两房（可改造成三房），123㎡三房（可改造成四房），N+1户型设计，均价约6700元/平，可公积金贷款购房。B1栋将于2016年年底交楼、A2栋将于2017年6月交楼。案场现推出6千享6万优惠，具体使用规则以案场公布为准。
楼盘价格：毛坯6400-6700元/平
优惠折扣：6000享6万
物业地址：从化太平开发区高技术产业园丰盈路7号
小编点评： 云星·钱隆天誉位于太平镇，价格属于从化的洼地（2015年9/10月从化网签均价基本在8100元/平左右），目前推出69平N+1两房小户型，总价仅需40余万，月供压力小，按6400元/平计算，商贷20年月供2066元，月入5千也能买房当业主，非常适合白领单身人士，脱单必备。而且N+1户型设计，阳台赠送一半面积，可将阳台改造成房间，两房变三房，一房变两房，三房变四房。实用率非常高，基本都在93%左右。
云星·钱隆天誉位居地铁14号线【太平站】旁，主打刚需及改善性地铁花园洋房，可低至5字头，据介绍，该盘距离地铁站约10分钟路程，地铁14号线串联广州北跟市区。广州地铁14号线目前处于施工状态，知识城支线的康大站已进入封顶，广州地铁14号线其他站点仍在紧锣密鼓的建设当中。
云星·钱隆天誉效果图
项目简介：云星·钱隆天誉 位于从化太平镇，位于广从南路旁，项目总建筑面积约14万㎡，容积率为3.5，绿化率为36%。分4期开发，规划有10栋24-25层高层 洋房建筑。*期C3、C4栋已于2015年2月1日正式开盘，B1、B2栋预计2015年推出。云星·钱隆天誉家门口银行、酒店、学校、医院、超 市、餐饮娱乐等配套一应俱全，轻松实现一步到位的繁华享受。项目规划有花园洋房，欧式园林、风情商业街等，为居者缔造一个 舒适的都市优生活空间。
精彩**：
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