周末广州3盘推货2盘开放 碧桂园凤凰周日加推

（图文/编辑 陈庭宏）根据广州网监控显示，本周末广州3盘推货2盘开放，其中增城区延续上周推货的快节奏（上周增城4盘推货），本周3盘齐发，其中既有新塘板块老盘凤凰城，也有低价小鲜肉如时代廊桥、绿湖**城，产品面向不同定位的置业者，此外位于番禺华南板块的保利红馆推56-77平小户。

另一个值得注意的问题是，本周末中心六区无盘推货，即便如成交热区黄埔也放慢了自己推新的步伐，而根据小编观察近4周市区成交情况，均维持在570-700套/周的水平，甚至比金九银十时期还要高，说明随着10月下旬开始中心各区加强推货力度，目前各区更多是处于消化、去货的过程。

10月与11月市区成交对比

但其中需要指出的是，11月市区成交量较大的楼盘均以黄埔（原萝岗）的大体量楼盘为主，如万科金色梦想、中海誉城的楼盘均没有在10月下旬11月推货，在售的依然是金九银十存货。

而真正“根正苗红”于11月推货而踏进11月市区成交**的楼盘仅有来自海珠区的佳滨苑，该盘于11月7日推出二期单位，根据广州网监控阳光家缘数据显示，该盘11月约成交120套左右，位居市区**热盘第6位。

当然不排除网签数据出现一定的滞后性，但也能从侧面说明目前中心区楼市热度（除黄埔区）外的市况相对较冷，动辄3-4万的均价对于一般置业者而言更多是“压力山大”，因此小编预期中心区“消化存货”的楼市态势会延续至12月底。

**区域：增城3盘齐发番禺推小户

从**区域的情况来看吗，本周末5区共有3盘推货2盘开放。其中比较值得关注的当属增城区3盘推货，值得一提的是该区11月成交超2000套，占全市一手成交近1/4。本周末延续上周推货节奏，有来自不同板块的楼盘推新，其中位于新塘的广州东**大盘碧桂园凤凰城推出90-140平三四房，该盘开放超10年，区内各种配套高度成熟，相信会得到不少外地买家的青睐，当然小编估计本次推货均价将逼近1.5万/平的水平。

另一方面，来自永和镇的时代廊桥开放样板间以及荔城石滩的绿湖**城加推洋房，上述两盘虽配套、与中心区距离等各方面不及凤凰城，但胜在价格较低。

以绿湖**城为例，该盘前期产品均价约6700元/平，本次加推小编估计与此价格相近，对于更加注重实惠、低价的置业者来说，是可以考虑的选择。

除增城以外，位于番禺华南板块的保利红馆推出56-60㎡两房、70-77㎡三房单位，位于花都的碧桂园假日半岛开放别墅样板间

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碧桂园假日半岛400-890-0000 转 654354

碧桂园假日半岛12月5日正式开放星月湾精装别墅**样板房，预计价格介于298-368万/套。组团目前正在认筹中，产品包括97-140㎡（建筑面积）墅苑洋房，为三四房，2万享99折；210-259㎡（建筑面积）西班牙双拼别墅，四五房，5万享99折。

碧桂园假日半岛基本信息单价待定产权年限70区域商圈花都户型四居室(140.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(112.00㎡)

保利·红馆400-890-0000 转 827458

保利·红馆目前样板间已开放，价格待定，交诚意金2万可享10万优惠，该项目户型为56-60㎡两房、70~77㎡三房单位。

保利·红馆基本信息单价待定产权年限70区域商圈番禺番禺华南户型二居室(56.00㎡)三居室(70.00㎡)二居室(60.00㎡)

绿湖**城400-890-0000 转 644773

绿湖**城**售价5688元/㎡起的**7座，88-120㎡（建筑面积）2-3房单位，带装修均价6400元/㎡，预计于2017年年初交楼。

绿湖**城基本信息单价均价6400元/平方米产权年限70区域商圈增城荔城户型二居室(78.00㎡)二居室(78.00㎡)三居室(119.00㎡)

时代廊桥（增城）400-890-0000 转 820592

时代廊桥（增城）在售1、3、4、6、13栋，均价8800元/平，带装修，购房可享3万惠95*98折。*批推出的户型涵盖68-113平二至四房，主力户型为约68平的2房2厅，约83平的3房2厅、约93的三房2厅，约99的三房2厅，支持公积金贷款

时代廊桥（增城）基本信息单价均价8800元/平方米产权年限70区域商圈增城新塘户型四居室(113.00㎡)二居室(68.00㎡)三居室(84.00㎡)

碧桂园凤凰城400-890-0000 转 654353

碧桂园凤凰城运动洋房【星悦】预计12月6日推出，户型为97-140平，售价待定

碧桂园凤凰城基本信息单价待定产权年限70区域商圈增城凤凰城户型三居室(97.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(120.00㎡)

文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。