年度土拍大战 保利再成最大赢家

11月30日下午3时，广州年度*大规模土地拍卖现场暗潮涌动，13大房地产商摩拳擦掌，都希望*得心仪靓地。本次土拍将出让包括金融城起步区，广钢新城，百花香料厂以及白云沙太南路在内的10宗地，合计起始价达到148亿元。*终保利地产成为本次土拍大战的*大赢家，以合计约50亿元的价格*下广钢新城和百花香料厂两宗地。

50亿*资铸新城，保利撑起新荔湾

作为广州地产**老大的保利，将本次土拍的**放在了*热板块之一，也是竞争*为激烈的广钢新城。经过好几轮的价格厮杀之后，保利*终以34.3亿元的价格成功拍下广钢中央公园南侧的AF040408/409地块，楼面价达到19135元/㎡。同时，又以底价20.11亿元拿下百花香料厂地块，楼面价也达到了14000元/㎡。保利拿出了作为**老大的魄力和决心，斥资50亿*下荔湾两块靓地，撑起未来荔湾老城的新格局。

7大*头争相进驻，保利领舞广钢新城

作为市区*热的住宅板块，广钢新城在去年土拍时已经吸引了众多目光，如今已有7大地产商进驻。如今保利再下一城，加上目前与葛洲坝地产合作开发的曼城和海德公馆两个项目，未来将拥有3大项目，成为名副其实的广钢新城*大“地主”。同时葛洲坝地产也以26.7亿元*下广钢另一宗地，两大央企*头合力刷新广钢新高度。

楼面均价近2万，广钢未来价值凸显

本次广钢新拍的的两宗地楼面价分别为19410元/㎡和19135元/㎡，虽然未能破20000大关，但如此高的地价足可以看出市场对于广钢新城未来发展的信心。而作为先期开发的曼城项目，其价值也是一路看涨。相比周边楼盘，曼城首期性价比优势明显，成为名副其实的广钢第一“笋盘”。

千亿广钢爆发投入，珠水西岸再造巅峰

广钢新城位于广佛交汇地区，被政府定位为比肩珠江新城CBD的中央居住区（CLD），将在2年内投入1000亿重金打造，投资力度超过当年珠江新城。而处于广钢新城核心位置的葛洲坝·保利曼城的价值，自然不言而喻。

交通配套方面，广钢新城将打造五维立体交通网，4桥4隧道+4地铁+3有轨电车+4社区巴士+2水上巴士，未来交通便捷度将比肩珠江新城，打造广州*密集交通网。

教育配套方面，项目1000米范围内现有3所省一级名校，此外广钢新城将规划32所学校，包括15所幼儿园、9所小学、5所初中、3所高中，未来学位密度堪比老东山。

商业配套方面，广钢新城将拥有两大商业组团，其中广钢总部组团将规划大型shoppingmall和五星级酒店；而西朗组团将拥有4.0主题商业街区。同时，广钢新城紧邻白鹅潭国际商业中心，与江南西商圈也仅仅一江之隔，未来商业繁华程度堪比天河商圈。

医疗配套方面，广钢新城将以广钢医院为**，社区医疗卫生服务中心为辅助，社区卫生站为补充的三级医疗机构构架。除此之外3000米范围内还有5所三甲医院，医疗配套标准广州领先。

生态环境方面， 广钢新城将建设30万方广钢中央公园，结合纽约中央公园的设计，打造广州的“曼哈顿”住区。除此之外，广钢新城周边还有6大绿地公园，打造老城区罕见的生态居住圈。

央企双雄鼎力打造，广钢新城人居标杆

葛洲坝·保利曼城位于老城芳村广钢新城核心地带，占据区域头排位置。项目是由两大千亿央企——保利地产和葛洲坝地产合作开发，品牌和实力毋庸置疑，力图打造广钢新城人居典范。项目定位为低密度纯居住英伦社区，并融入英伦贵族血液打造。

保利曼城的地理位置非常优越，100米即达广钢中央公园，800米即达珠江，可远眺一线江景。项目占地2.3万方，总建面11万方，规划4栋39层住宅和1.6万方“全龄园林”，满足不同年龄段业主的需求。小区还自带5121方的20班英式幼儿园，楼下即可满足下一代启蒙教育的需求，让孩子赢在起跑线。

保利曼城六大亮点倾世绽放，领跑市场开创人居新时代

亮点1：项目是由保利和葛洲坝两大千亿央企联袂打造，品牌实力不言而喻。

亮点2：项目位于广钢新城主入口位置，鹤洞大桥下桥第一个入口即达，200米即达地铁站（鹤洞站）、公交站（培英中学站），出行非常方便。

亮点3：项目是低密度的纯粹住宅区，靠近中央公园和珠江，保证居住舒适度。

亮点4：项目全面升级住宅功能，打造3大系列14大人居系统，开创智能人居新时代。

亮点5：项目是广钢区域内首个带有空中会所的精品住宅产品，满足居住、悠闲、娱乐、健身、社交等多种需求。

亮点6：项目引进颠覆式全龄居概念，打造全生命周期的产品，让房子“活起来”

保利7.0全龄居，颠覆居住固有认知

目前曼城已经开放97㎡样板房，设计理念引入保利创新的“全龄居”。“全龄居”是指通过门和墙体位置的变化，实现从一居室、到二居室、再到三居室的户型变化，以满足人生不同年龄段的居住需求，真正实现“100㎡，三代人，一个家”的梦想。

同时，保利还配备了3大系列14大系统，包括智能系列，人性化系列和健康系列。其中不乏像智能控制系统，全屋收纳系统，新风系统以及暖浴快系统这样的亮点。

智能控制系统：可以通过手机APP和无线网络实现对灯光的控制。

全屋收纳系统：室内配备五大收纳柜，在有限的空间里也可以打造出极致收纳体验。

新风系统：97%高效去除PM2.5，全天24小时空气循环，还您洁净空气。

暖浴快系统：升温抽湿干燥三位一体，浴室秒回干爽，从此不怕“回南天”。

理财登记同步进行，优惠好礼乐享不停

项目已和平安银行达成合作，凡是到场登记平安银行理财产品的客户，均可以享受2万抵10万的购房优惠。另外还享受“日进斗金”的理财优惠服务，即从登记日算起，每天还可以再享受300元的购房优惠，越早登记优惠幅度越大！除此之外，之前登记保利会的客户还享受开盘认购减1万元的优惠。诚意满满有木有！喜大普奔有木有！还等什么，快到项目现场来登记吧！

*购电话：020-81687888

项目地址：葛洲坝·保利曼城（广州市荔湾区鹤洞路以南）

(本文中提到的面积均属于建筑面积)