广州分站
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上周（11月23日至11月29日）广州一手成交量为2004套，相比前一周（11月16日-11月22日）1790套环比上涨11.96%，全市共有6个区成交量环比涨超2成。根据网数据监控中心统计，广州十一区新建商品房住宅签约面积为230701㎡，环比上涨9.43%，全市一手网签均价15487元/平，环比下跌3.87%。随着近期各区推货节奏加快以及“以价换量”的思路影响，一手成交量相比起前两周明显回升。
数据来源：中国指数研究院 阳光家缘 网数据监控中心整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com
今年整个广州北（白云、花都及从化）楼市普遍较冷，上周白云、花都及从化三区楼市成交量均呈环比上涨趋势。其中白云区楼盘成交量达91套，环比上涨56.90%，成交均价24984元/平，环比下跌3.15%；花都区楼盘成交量达210套，环比上涨34.62%，成交均价9248元/平，环比下跌6.25%；从化区楼盘成交量达149套，环比上涨4.2%，成交均价8595元/平，环比上涨0.53%。从化区成为广州北三个区域中上周**量价齐涨的区域。
踏入10月开始白云土地市场开始变得热闹，如白云区棠槎路穗花水泥厂等地块相继拍出，而就在本月11日，万科投得广州白云区田心村旧改项目，上述的土地买卖有望给白云楼市一定刺激，但诸如岭南新世界、华发四季这样报价超2.5万/平的楼盘如何与市区其它相同定位的板块进行“*客”，还有待市场考验。、
上周撑起白云楼市的热盘主要有岭南新世界、御金沙、保利云禧等楼盘。
御金沙是鲜有的真正地铁上盖盘。从销售中心到地铁站，仅仅200米，想要在金沙洲板块找到第二个距离地铁站这么近的楼盘，实在困难。除了价格优势和地域相连之外，交通便捷亦是不少广州市民选择置业金沙洲的主要原因之一。金沙洲因为地铁6号线的开通逐渐繁荣，解决了早期被诟病的拥堵问题。而位于6号线*发站附近的几个楼盘更是越发升值。
御金沙在售B1-3栋122-168平地铁洋房，带装修均价23000元/平起，有97折优惠。另有270-310㎡湖山别墅在售。 **萌宠惊喜来袭！来自澳洲的呆萌草泥马、英国小矮马、北美“干脆面”小浣熊、迷你“麦兜”小香猪萌翻眼球！更有小狗大跳热辣芭蕾舞、小猴绝技踩高跷/踩单车、鹦鹉打水绝技马戏！空中不倒翁、熊出没真人版舞台剧！ 时间：11月28日起10:00-17:00 地点：御金沙营销中心（白云区金沙洲路/地铁【浔峰岗】站） 活动内容：**萌宠动物展（周末全天）、绝技马戏（周末下午）、舞台剧（周六下午）。
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保利云禧位于广州核心区域，所处的白云新城为广州**投资千亿的新城市中心，北部依托白云**会议中心、广州新体育馆，南部商业中心集中分布有白云万达广场、五号停机坪、白云绿地中心等，为广州市主城区北部提供全面的商业服务设施。据规划，全区域将建设4个区级公园和若干小的社区公园，规模*大的为中部的白云公园和南部的飞翔公园两大绿心。
随白云新城配套逐步完善，区域内商住物业不断升值。新城北部作为区内规划的**住宅区，如今仅有保利云禧一个可售项目，这也是保利云禧价格坚挺并长期稳坐广州是豪宅**的关键所在。
保利云禧目前主推西区2栋、3栋、5栋、6栋、8栋、9栋334㎡-380㎡四至五房单位，均价42000元/㎡，预计2016年3月交楼。东区220㎡四房单位已**，目前已交楼，优惠案场了解。保利云禧位于白云新城中轴，优享白云山资源，项目绿化率达到60%，容积率为2.64，打造白云新城低密度生态豪宅。
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花都上周迎来了成交量环比34.62%的上涨，刺激该区成交上涨的热盘为雅居乐万科热橙，该盘11月推出了全市楼栋，加上中小户型产品设计，比较符合刚需买家要求，该楼盘上周也是以32套的成交量位居**。
雅居乐万科热橙位于广州花都区机场高速花山出口，是由雅居乐和万科两***强强联合推出的宜居生活大盘。紧邻广州机场空港经济圈，临广州地铁3号线机场南、机场北站，未来将配有无缝接驳社区和地铁站的巴士，更有多线路公交便利来往花都城区中心。目前该项目已加推22，23，24栋，户型包括70-125㎡二至四房，亮点有加推园景楼王约92㎡南向三房带装修，均价8900元/平，可2万享6万优惠，*付低至1.5成6万元起，预计2016年12月31日交房。
社区自有配套约1.7万㎡商业中心，华润万家超市、喜士多便利店、西式快餐等入驻，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部车程均在5分钟左右。小区配套幼儿园；周边小学包括悦贤小学（省一级）、福铰小学、共和小学、美成小学；中学包括花都区**中学、花山中学等。
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颐和盛世是广州拥有**岛屿的楼盘。整个项目被西官窑水库环抱着，直面十里江岸，享受360°无敌开阔一线江景。社区内三重水系立体环绕，园林绿化率达到41%。走进楼盘时，仿佛走进了远离闹市的生态田园景区。
颐和盛世11月推出“彼岸”洋房组团，涵盖130-180㎡五房二厅江景大宅、280㎡空中复式豪宅，团购优惠享1.5万可抵一口价：毛坯均价5999元/㎡，精装修6599元/㎡。以130㎡五房单位为例，精装修均价为6599元/㎡，总价还不到90万，月供仅3930元/月，如此价格，可谓十分亲民。同时，颐和盛世除了在售洋房外，另在售318-866㎡一线江景别墅，现购房10万可享88折优惠。
颐和盛世样板间
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楼盘地址： 花都炭步镇佛一环北线官抱路(86)出口
从化向来为广州楼市的价格洼地所在，上周楼市成交均价仅为8595元/平。但在成交量来说，近期的从化楼市可是上进了不少，成交量环比上涨4.2%。刺激该区成交上涨的热盘为雅居乐小院流溪、人盛巴厘天地。雅居乐小院流溪10月底推出了【流金平墅】全新产品，一推出便热销8成，以“洋房价格、别墅体验”深受人心。
雅居乐小院流溪已于10月31日全新开售流金平墅，H79-H82栋、H89-H89栋共7栋，每栋4层高，户型包括169-193平，均价9000-11000元/平，预计2016年12月底交楼，*层送地下室、花园；顶层送隔楼、露台，据悉现在第四层单位已售完。另在售收官之作流溪别墅，建筑面积为276-320㎡，均价约11000-12000元/平，低至280万/套，在售平层170-190平，均价约9500-12000，在售“名门十八”别墅，户型约290-562平，毛坯整体均价约12000元/平，部分单位18000元/平，现购房5万享9折优惠，预计2016年9月交楼。
雅居乐小院流溪属于地铁直达楼盘，项目正门马路对面即是在建的14号线邓村站，售楼处离在建的地铁14号线邓村站约1000米，现在邓村站正在火热施工中。雅居乐小院流溪超70%的别墅布局，更纯粹的宜居空间，环境较好。且住雅居乐小院流溪可以上沙贝小学，孩子的上学问题也不用担心。
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