小蛮腰畔君益广场地块扩容 建49层高住宅楼

毗邻小蛮腰的君益广场地块将要扩容，商业和住宅地块的容积率都大大提高，总建筑面积比原来多了约23.6万平方米，建筑增量部分作为安置房。日前，这个规划在国土规划委官网上公示并征询公众意见。

根据规划图，这次将要调整规划的君益广场地块位于双塔路和赤岗北路交界处的珠江帝景 ( 详情 图库 团购 点评 ) 南侧，属广州市新城市中轴线南段。调整规划的地块占地约3 .5万平方米，原来的居住、商业地块容积率分别为2.5和1.5，规划调整之后，容积率大大提高，除了地块占地面积略有调整之外，居住地块容积率调高至8.33，商业地块容积率调高至8.63，如此下来，君益广场地块上原来约7万平方米的建筑面积，未来将达约30万平方米，建筑面积比现状足足增加了3/4。

调整之后，君益广场地块上将建起37层高的商业楼和49层高的住宅楼，它们的建筑限高分别是200米和168米。根据规划公告，本轮规划调整之后的建筑增量部分将作为安置房使用。

公众对此若有意见建议，可在2016年1月5日之前，致电致函广州市国土规划委反映。

根据2013年的公开报道，君益广场地块总占地面积约26万平方米，而这次调整规划的是位于地块西北侧约1/9面积的地块(约3.5万平方米)。