广州首次网上土拍开启 科大讯飞3.28亿竞得琶洲商地

今日（12月11日），广州首次网上土拍正式迎来第一位竞得人，同时也是琶洲电商A区的第12位进驻者。不过，本次网上竞拍并没有出现多为竞价者拼网速的争夺场面，而是科大讯飞以底价32819万元拿下AH040249地块，折合楼面价13000元/平。

根据广州房产提供的消息，本次249地块的竞得人为广州科音信息科技有限公司，其背后母公司为语音企业巨头科大讯飞。据了解，科大讯飞信息科技有限公司成立于1999年，是一家专业从事智能语音及语音技术研究、软件及芯片产品开发、语音信息服务的国家级骨干软件企业。

科大讯飞的主要股东包括：中国移动通信有限公司、中科大资产经营有限公司、上海广信、君联投资、盈富泰克等。旗下经营了讯飞输入法、讯飞语音输入等多款手机APP。

至此，琶洲电商A区总共出让18宗土地，仅剩最后一宗地尚未挂牌。而进驻的行业个个都是大腕儿：腾讯、阿里、复星、唯品会、小米、国米、YY语音、广日、康美等均已一一入驻，且均为底价成交。

附：琶洲A区18宗地块信息一览

琶洲电商A区首块地12月21日开拍 指定广州市民营企业进驻

此外，琶洲电商西区的AH040163地块，也将于本月21日网上竞拍，总价215254万元，起始楼面价13000元/平。

竞买人或其控股股东须为广州市的民营企业。土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。此外，值得注意的是，其余物业中需无偿移交8000平方米办公用房给广州市土地开发中心作安置房。

地块拥地铁口及有轨电车站 增价幅度升至5000万元/次

本次AH040163地块宗地面积为6909平米，建筑面积为165580平米，起始价达215254万元，折算成起始楼面价为13000元/平，与此前电商A区的地块相当。但与之不同的是，增价幅度提升至5000万元/次，此前的地块增价幅度为1000元/平，相比起来有了较大提升。

另外，该地块还需建设1处政务服务中心、平价餐饮、公厕及充电桩。地块设计方案需与地铁、有轨电车相关设计方案及其出入口对接。也就是说，这是一块拥有地铁口、有轨电车站的地块，有兴趣的企业要注意了哦！