广州楼市最新消息:五一小长假首日广州楼市火爆

2016-05-03来源 : 互联网

广州楼市*新消息:五一小长假*日广州楼市*爆

  深圳、上海两地“3.25新政”的收紧,成为一线城市新的政策风向标。一时间,北上广深的政策风向从原来的“去库存”迅速转化为“防过热”,广州也不得不搁置原来调整限购区域的打算,选择按兵不动。一个月过去了,北上广深的市场反应也各有差异。深沪都处于躁动后的激烈调整期,北京也面临比较大的政策压力,而基本面*好的还是历来表现较为温和的广州,表现为“温度”宜人,量增价升,其中四月成交量创近三年新高。  五一小长假*日,在你睡懒觉、度假的时候,广州大楼盘同时开盘,抢房*爆场景再现。无论是东部、南部、市区,多个楼盘均成交*热!在昨晚抢闸和今天率先入市的项目中,多个楼盘人气爆棚,漏夜开盘的吸金2亿元,今天又现单盘2000多人购房,2小时热销12亿元,还有全新盘号称成交超500套。

  据中地行不完全统计,4月底5月初,约有53个楼盘开盘或全新亮相,涉及货量逾1.2万套。其中,开盘及加推的项目约44个,全新亮相的项目约9个。这是近两三年以来、有推货楼盘数量*多的一个黄金周。

  纵观“五一”期间的供应,不难发现,有动作的项目主要集中在几个热门板块:天河奥体板块(华美牛奶厂一带)、荔湾广钢新城、海珠旧纸厂片区、白云同和板块、南沙、萝岗长岭居板块等。

  广钢新城是市区*庞大的供应集聚地,“五一”期间,广钢新城就有三个盘入市。昨晚(4月30日),珠江金茂府率先举行了颇为盛大的销售中心开放仪式;今日,葛洲坝保利曼城开放英伦风销售中心和板房,并一次性推出千套82-111平方米三房产品,截至中午,成交逾百套吸金超2亿元。中海花湾壹号商业组团中海花湾国际复式公寓板房今日亮相,同期加推阔景50平方米百变三房。此外,新世界凯粤湾推出楼王【中央御景】,据悉,五一期间有“六重豪礼”,*高优惠高达50万元,吸引超过500人到场。

  而在广州东部增城,碧桂园凤凰城【星悦】二期昨日正式开盘,一口气连推7栋楼共850套单位,户型涵盖适合刚需、改善的75-265平米二至六房。吸引2000多人前来买房,场面“墟撼”。来自黄埔的王女士告诉记者,这里不限购,1万5还是可以接受的价格。开发商公布称,截止到中午,开盘两小时销售12亿元,平均每6秒成交1套。据记者了解,此次所推售的洋房均价约14500元/平方米,比去年12月推售时13200元/平方米已涨了千元。此外,萝岗长岭居板块的全新盘实地常春藤,今天以12000-14000元/平的价格推出700多套新货,现场超过千人,同样座无虚席。开发商称,截止到中午时,成交超过500套,去化不低于七成。

  南部的番禺、南沙同样也有多个楼盘入市。其中,位于番禺核心城区板块市桥易发商业圈内的正太广场营销部场面*爆。该盘新推84-106㎡方正实用两三房,均价1.8万-2万。记者在现场随机采访了购房者,发现除了本地人,不少还是来自天河、海珠的市民,有的表示在这边上班有购房需求,有的则表示被这里地理位置、周边配套和项目的商业氛围所吸引,特意过来看房看看是否适合投资出租。而番禺区府旁的金融街?融穗澜湾前晚漏夜抢跑,推出*后一栋江景楼王单位,据称,昨晚开盘1小时内便去化7成,*终当晚热销2亿元。

  南沙的叠翠峰同样也报称吸金2亿元,昨天开盘推出的是二期的两栋楼,成交近200套,刷新项目开盘销售记录。

  业内人士分析,目前,广州依然执行限购、限贷政策,并且无缘“下调*付比例”、“下调契税”等新的利好,政策环境可谓“稳定”。但这也避免了如深圳、上海般“房价急涨—政策收紧—成交量急剧下滑”的大起大落。而且信贷宽松,利率打折幅度大,*低达到8.5折,直接催促了买家入市。即便广州没能按照《广东省供给侧结构性改革总体方案》所称去调整限购范围,但广州近期的楼市交投颇为活跃,量价走势颇为理想。如果政策无显着变化,预计“五一”乃至整个五月,广州楼市都保持这种热度,稳中有升。

  中国指数研究院的数据显示,上周(2016.4.18-4.24)广州12个住宅项目获得预售证。上周末7盘推新,去化情况较好。全市商品住宅成交2508套、共27.8万平米,签约面积环比增加9.02%。成交均价16341元/平米,环比上涨4.52%。总体来看,近期广州楼市异常*热,多盘新货大规模入市,本周成交量价齐升。在广钢新城持续升温的助力下,荔湾成为城央*为热门的区域。

渝ICP备2024022750号-1

Copyright©2004-2024 3158.CN. All Rights Reserved 重庆市上台九悟酒销售有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎