广州楼市持续火爆 2016年上半年土地成交200亿元

广州楼市持续*爆 2016年上半年土地成交200亿元

　　上月楼市*爆主要跟今年一系列利好政策推出相关，广深一二手商品房交易出现了“小阳春”景象。但三月下旬，一线城市的房地产市场政策风向突变，沪深相继收紧限购政策，而广州楼市尽管延续三月以来*热，四月成交量同比去年活跃，但依然环比下跌。　　广州上半年土地成交情况统计在6月*后**出炉，根据广州房**媒体中心监控官方成交数据显示，上半年广州有32宗土地成交，共给广州贡献了2005798万元(人民币，下同)的成交金额。

　　今年上半年，广州楼市成交持续*爆。*新数据显示，1月1日至6月26日，广州新建商品住宅网签已经达到54657套，成为近三年来同期新高。

　　相对于楼市成交的*爆，同期广州的土地成交则显得相对“低调”。数据显示，2016年上半年，广州成交的32宗地，成交金额及面积同比去年上半年分别下降了5.5%及16%。

　　从成交种类来看，今年上半年广州住宅用地成交9宗，商业用地成交7宗，工业用地成交宗数*多，有13宗；反观2015年上半年，广州成交的宅地及商地分别达到14宗及16宗，工业用地成交18宗。

　　专家分析，由此可见，今年上半年广州土地市场的基调为放缓宅地及商地供应，这与去库存的大政策相适应。而工业用地虽然同样比去年有所减少，但仍保持着稳定的供应，成为今年上半年主推的地块类型。

　　从数据上看，上半年广州土地市场平淡，仅5月出现成交小高潮，大多数月份土地成交宗数均不到5宗。5月份共成交6宗宅地、3宗商业地及1宗其他用地，以958642万元成为上半年广州土地月成交金额之首。

　　广州四月二手楼市成交也开始降温。据二手房数据中心监控数据显示，四月首周的网签量环比降34.23%，至1568宗。其中番禺、天河、白云等三月份成交*爆的区域，下降幅度也*大。在广州五羊新城房地产中介链家，从业四年的销售员吴先生告诉记者，该店上月广州二手成交同比增七成，普遍都提价5到10万左右。“但四月开始放缓，与一手楼成交减缓有关。”