全国首套房平均房贷利率再创新低

广州*低可打8.2折

记者黎华联报道 昨日,融360公布了全国房贷市场月度报告。从全国*套房贷款平均利率走势来看,7月全国*套房平均利率为4.44%,继续创历史新低。

根据报告,7月份全国*套房平均利率*低的城市为天津、北京、佛山、珠海、广州、青岛等。其中,广州*套房利率为4.21%。在监测的24家银行中,*套房贷款利率方面较上月没有变化,*低的为汇丰和华润银行的8.2折,*高的是渣打银行的基准利率,共有19家银行执行8.5折优惠利率,是*套房贷款的主流利率。*套房*付方面,24家银行全部为*付3成。

融360分析认为,当前*套房的优惠利率占比创历史新高,超过8成,未来仍有扩大优惠利率的空间,但空间较小,*套房政策将维持稳中微降的态势。

二套房方面,24家银行二套房全部执行7成*付政策。二套房贷款利率方面,*高的是广州银行的基准利率上浮15%,除了华润银行执行基准利率外其他22家银行都执行基准利率上浮10%。融360分析认为,当前二套房利率走势较为平稳,未来,如果没有进一步的政策刺激,二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

融360分析认为,在当前,楼市去库存压力增大,银行贷款竞争加大的背景下,加大房贷利率折扣仍是大势所趋。目前房地产市场分化严重,各城市的具体情况不同,未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策,更多地将会升级到“一城一策”。