白云市价3万/平以上名盘6折拍卖|起拍价仅2万出头

*近房产拍卖场基本上是“清一色”不清场交付的标的，因此能够有一个清场交付的标的的确算万幸——白云区名盘荷塘月色电梯三房，市价在3万~3.3万元/m2，起拍单价才2万元/m2出头。此外，两个标的是位于白云和海珠区的楼梯楼单位，均为被执行人居住，不清场交付，可见产权存在一定风险，虽然同为市价5折起拍，建议竞拍人谨慎出手。

标的一：白云区翰云路292号202房，建筑面积：107.4908平方米，起拍价：2214320元，**金：221432元，交吉，网上报价开始时间：6月22日15时，拍卖行：广州华艺**拍卖有限公司。

点评：该拍卖对象位于荷塘月色清风居C座内，附近有小学、农贸市场、黄石医院、沃尔玛超市等，生活配套完善。目前同类型物业二手均价在30000~33000元/m2，而该标的起拍价约20600元/m2。

据了解，该拍卖标的所在建筑为12层电梯楼第2层，一梯四户，三房单位，带普通装修，楼龄约10年，保养良好，房产登记号为2006交登字1504228号，证过五年，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2003年4月30日起;按现状清场拍卖。

标的二：白云区广从路同和同胜街5号603房，建筑面积：90.9407平方米，起拍价：1185866元，**金：118586元，不交吉，网上报价开始时间：6月22日15时，拍卖行：广东易世代拍卖有限公司。

点评：该拍卖对象位于广州大道北云东小区内，周边居住气氛良好，附近有20多路公交车经停，距离地铁同和站约2分钟步程，生活配套完善，包括有同和中小学、南方医科大学、金铂广场、商业广场、南方医院、一五七医院、超市、市场等，步行至白云山约10~15分钟。目前同类型物业的二手均价在22000~24000元/m2之间，而该标的起拍价约13040元/m2。

据了解，该拍卖标的所在建筑为6层楼梯楼第6层，一梯四户，被分割为两个套间(分别为三房一厅一厨一卫和一房一厅一厨一卫)，普通装修，北向，楼龄约20年，房产登记号为2013登记字10017119号，登记时间为2013年，证过两年，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1999年8月10日起，不清场拍卖。

标的三：海珠区东晓南路凤岗脚88号603房，建筑面积：70.3003平方米，起拍价：693760元，**金：69000元，不交吉，网上报价开始时间：6月21日上午11时，拍卖行：广东创利拍卖有限公司。

点评：该拍卖对象位于海珠区东晓南路凤岗脚88号内，周边景观和居住气氛一般，附近设有多路公交车经停，距离地铁站较远，附近有中小学、农贸市场、便利店、超市等。目前同类型物业二手均价在18000~20000元/m2，该标的起拍价约9869元/m2。

据了解，拍卖标的位于一栋9层楼梯楼第6层，楼龄约21年，权证号码为150142406号，规划用途为住宅，登记时间为2012年，证过两年，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1997年5月29日起，不交吉拍卖。