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白云市价3万/平以上名盘6折拍卖|起拍价仅2万出头

2017-06-13 来源: 3158财富广州

最近房产拍卖场基本上是“清一色”不清场交付的标的,因此能够有一个清场交付的标的的确算万幸——白云区名盘荷塘月色电梯三房,市价在3万~3.3万元/m2,起拍单价才2万元/m2出头。此外,两个标的是位于白云和海珠区的楼梯楼单位,均为被执行人居住,不清场交付,可见产权存在一定风险,虽然同为市价5折起拍,建议竞拍人谨慎出手。

标的一:白云区翰云路292号202房,建筑面积:107.4908平方米,起拍价:2214320元,保证金:221432元,交吉,网上报价开始时间:6月22日15时,拍卖行:广州华艺国际拍卖有限公司。

点评:该拍卖对象位于荷塘月色清风居C座内,附近有小学、农贸市场、黄石医院、沃尔玛超市等,生活配套完善。目前同类型物业二手均价在30000~33000元/m2,而该标的起拍价约20600元/m2。

据了解,该拍卖标的所在建筑为12层电梯楼第2层,一梯四户,三房单位,带普通装修,楼龄约10年,保养良好,房产登记号为2006交登字1504228号,证过五年,已征收国有土地使用权出让金,使用年限70年,从2003年4月30日起;按现状清场拍卖。

标的二:白云区广从路同和同胜街5号603房,建筑面积:90.9407平方米,起拍价:1185866元,保证金:118586元,不交吉,网上报价开始时间:6月22日15时,拍卖行:广东易世代拍卖有限公司。

点评:该拍卖对象位于广州大道北云东小区内,周边居住气氛良好,附近有20多路公交车经停,距离地铁同和站约2分钟步程,生活配套完善,包括有同和中小学、南方医科大学、金铂广场、商业广场、南方医院、一五七医院、超市、市场等,步行至白云山约10~15分钟。目前同类型物业的二手均价在22000~24000元/m2之间,而该标的起拍价约13040元/m2。

据了解,该拍卖标的所在建筑为6层楼梯楼第6层,一梯四户,被分割为两个套间(分别为三房一厅一厨一卫和一房一厅一厨一卫),普通装修,北向,楼龄约20年,房产登记号为2013登记字10017119号,登记时间为2013年,证过两年,已征收国有土地出让金,使用年限70年,从1999年8月10日起,不清场拍卖。

标的三:海珠区东晓南路凤岗脚88号603房,建筑面积:70.3003平方米,起拍价:693760元,保证金:69000元,不交吉,网上报价开始时间:6月21日上午11时,拍卖行:广东创利拍卖有限公司。

点评:该拍卖对象位于海珠区东晓南路凤岗脚88号内,周边景观和居住气氛一般,附近设有多路公交车经停,距离地铁站较远,附近有中小学、农贸市场、便利店、超市等。目前同类型物业二手均价在18000~20000元/m2,该标的起拍价约9869元/m2。

据了解,拍卖标的位于一栋9层楼梯楼第6层,楼龄约21年,权证号码为150142406号,规划用途为住宅,登记时间为2012年,证过两年,已征收国有土地使用权出让金,使用年限70年,从1997年5月29日起,不交吉拍卖。

责任编辑: Jayson

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