3158首页 > 广州房产 > 本地楼市 > 二手房过户需要注意什么问题?

二手房过户需要注意什么问题?

2017-06-13 来源: 3158财富广州

(一)核实房屋的产权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

(一)核实房屋的产权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

(二)尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险。

(三)了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续。

(四)有些二手房在转让时,还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。

在二手房交易中,购房者应该了解这个房子是否要拆迁、有没有产权的纠纷,在购买时一定弄清楚房子的具体情况。在房屋买卖合同中应该明确房子的过户时间,同时约定违约责任,防止以后产生的纠纷。所以房屋要尽早过户,以防止卖房人拖延办理产权证。

责任编辑: Jayson

热门创业项目

  • 乐思塾教育怎么加盟?加盟乐思塾一年赚多少2017-09-21

    乐思塾教育怎么加盟?加盟乐思塾一年赚多少?社会发展的越来越快,而人们生活工作的竞争也是越来越激烈。为了让孩子们更好的适应这个社会,很多的家长也都是在孩子很小的就

  • 恒力源刺梨饮品加盟赚钱吗?有什么加盟优势2017-09-21

    恒力源刺梨饮品加盟赚钱吗?有什么加盟优势?2017年卖营养饮品加盟赚钱吗?刺梨的出现,引起了大家的广泛关注,刺梨果实中含有大量的各种高级脂肪酸和多元酸成分,特别

  • 宏宝莱饮料经销商利润如何?一年能挣多少钱2017-09-21

    宏宝莱饮料经销商利润如何?一年能挣多少钱?在聚餐的时候,饮料是必不可少的,饮料在市场的需求量很大的,其中人们对于宏宝莱饮料更是很青睐的,赢得了很大的市场,很多的

  • 蕃茄田加盟可靠吗?加盟蕃茄田利润高吗2017-09-21

    蕃茄田加盟可靠吗?加盟蕃茄田利润高吗?现在的家长对孩子的教育是非常的看重的,每个家长都希望自己的孩子能全面的发展,所以就给孩子们报各种的特长班。蕃茄田在这个行业

  • 艾玩兔童装加盟店怎么样?加盟店一个月纯利多少2017-09-21

    艾玩兔童装加盟店怎么样?加盟店一个月纯利多少?艾玩兔童装加盟店是比较不错的,一个月利润都能够上万元。艾玩兔童装可以说是比较知名的一个品牌,而且对此剧进行加盟的话

  • 小铃铛童装怎么加盟?加盟条件有哪些2017-09-21

    小铃铛童装怎么加盟?加盟条件有哪些?众所周知我国现在对于童装的需求量是很大的,而童装市场还有很大的发展余地,所以想要加盟童装市场的人非常多。今天我们就来了解下小

上一篇:一周楼市|穗楼市观望期或持续|上周成交量环比涨三成