3158首页 > 广州房产 > 房产资讯 > 房贷成中国家庭最主要负债-人均净存款不到两万?

房贷成中国家庭最主要负债-人均净存款不到两万?

2017-07-12 来源: 3158财富广州

东方财富Choice数据统计显示,截止2017年5月底,境内居民存款62.6万亿,较年初增长12.97%,较去年同比增长18.79%。从贷款来看,过去几年中国居民贷款已经呈现爆炸式增长。境内个人人民币贷款已经从2010年的8.8万亿飙升到现在的36.4万亿,当然,主要是因为房贷增长较快。

东方财富Choice数据统计显示,截止2017年5月底,境内居民存款62.6万亿,较年初增长12.97%,较去年同比增长18.79%。从贷款来看,过去几年中国居民贷款已经呈现爆炸式增长。境内个人人民币贷款已经从2010年的8.8万亿飙升到现在的36.4万亿,当然,主要是因为房贷增长较快。

从2010年之后,把境内住户的人民币存款减去住户的贷款,就得到居民净存款数据,结果显示,截止今年5月,全国居民净存款仅剩26万亿!

我们知道,居民中长期贷款中绝大部分都是房贷,值得关注的是,在新增房贷方面,其增速放缓,但仍远高于历史数据。2017年5月份,新增人民币贷款1.1万亿元,其中,住户部门中长期贷款新增4326亿元,略低于上月的4441亿元。并且,住户部门中长期贷款新增值占总新增人民币贷款的比重也由4月份的40.4%降至39%,从3月份已开始连续三个月下降,表明房地产调控政策开始显现。

但需要注意的是,虽然家庭房贷增速开始明显滑落,但存量仍居高不下。同时,从数据中也可以看出,目前住户部门中长期贷款的新增值与占全部贷款的比重,与2015年之前相比仍要高出许多。

家庭债务累积速度惊人

房贷存量居高不下,居民家庭债务累积速度惊人,从家庭债务占 GDP 的比重这一反映家庭债务负担的指标来看。家庭债务占 GDP的比重在2016年底达到 44.4%。上财高等研究院课题组认为, 从历史经验上看,居民的杠杆率并不是很高,比如,截止到2016年底,美国的家庭债务占GDP的比重为79.5%,日本为62.5%,英国为87.6%,即使在美国发生金融危机前,这一比例也远远高于60%。

家庭债务水平虽然不高,但其累积速度是惊人的,比如,2013年初,家庭债务占GDP的比重仅为 30.7%,短短四年时间,这一指标就上升了近 14个百分点,已经超过美国金融危机前的家庭债务累积速度。更值得注意的是,此处的家庭债务只是统计了金融机构信贷收支表中居民部门的信贷余额,而没有包括公积金贷款等其他渠道的家庭债务。如果将这些因素均考虑其中,则家庭债务占 GDP 的比重将在2016年底超过60%。

房贷对家庭的直接影响

房贷是中国家庭最主要的负债,为了阐述房贷对家庭的直接影响,上财高等研究院课题组构造了能更直接反映家庭债务负担的两个总量指标:一是直接反映房贷流量变动的新增房贷与居民可支配收入之比,二是反映房贷存量的房贷余额与居民可支配收入之比。

在考虑了居民公积金贷款新增值的情况下,新增房贷与居民可支配收入之比在 2016 年达到了16.9%,已经远远超过美国金融危机前的峰值(2005年的 11.2%),并且这一指标在2014年的时候仅在 6%左右,短短两年时间,伴随着房地产的疯狂,居民部门的新增债务急速增加。

可以看到,短短几年时间,包含公积金贷款的房贷余额与居民可支配收入之比已经在2016 年底达到了68.3%, 即使不包含公积金贷款,这一指标也在2016 年底达到了56.4%。如果未来一段时间家庭债务继续按此速度累积,课题组估计,最早在2020年, 房贷余额与居民可支配收入之比将达到美国金融危机前的峰值。不断膨胀的家庭债务已经成为居民生活的沉重负担。

责任编辑: Jayson

热门创业项目

  • 重庆可购加盟费多少钱?可购便利店怎么加盟?2017-07-24

    重庆可购加盟费多少钱?可购便利店怎么加盟?加盟费大概在几万到十几万。如今,便利店已然成为人们日常生活中不可或缺的一份子。对于投资者而言,便利店加盟,投入不多,收

  • 山东晨光文具加盟电话是多少?加盟要多少钱?2017-07-24

    只要是上过学的朋友都有用过晨光这个品牌的文具,所以在学校门路开一家这样的文具店是肯定可以带来不错的收入。该品牌在市场上很广阔,加盟利润可观,是一个不错的创业项目

  • 可购便利店加盟多少钱?加盟费是多少?2017-07-24

    可购便利店加盟多少钱?加盟费是多少?小本开店,加盟大概需要十万块左右。可购便利店是一家专业的24小时服务的便利店,每到一处为附近老百姓提供一个全新、舒适、美观的

  • 雪芙蓉冰淇淋 引领异域风情 2017-07-24

    人们喜欢吃冰淇淋不单单是因为能够消暑解渴,更多的是它带来的美味让人们不可抵挡。在这个夏天冰淇淋就好像风痱了市场一样,受到了消费者和投资者双重的关注。最终雪芙蓉冰

  • 开一家蜡笔小新童装店需要多少钱?2017-07-24

    开一家蜡笔小新童装店需要多少钱?蜡笔小新童装还是很不错的,非常有发展前景,市场环境好,蜡笔小新童装的加盟门槛也不高,加盟费低至1万元,整个店面投资下来一般几万块

  • 哎呀呀饰品店加盟费是多少?哎呀呀加盟条件是什么2017-07-24

    哎呀呀饰品店加盟费是多少?哎呀呀加盟条件是什么?选择加盟一家品牌公司,是创业者的明智之举,就宛如小草在大树的阴凉下会茁壮成长。在诸多小饰品品牌店中,哎呀呀知名度

上一篇:送钱送户口还送房住|二线城市奇招百出抢人才

下一篇:中国房地产业的白银时代正到来房企并购频繁