6月广州一手房价继续上涨连涨27个月

2017年7月18日，国家***官方发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，广州新建商品住宅价格6月环比上涨0.5%，这是广州房价连续第27个月上涨，但涨幅进一步缩小。二手房方面，广州6月环比上涨0.8%，涨幅比一手房要大。

纵观北上深，北京、上海新房二手房价格环比继续呈现下跌态势，而深圳新房价格与上月持平，二手房则下跌。这表明，以北上深为*的一线城市楼市调控效果逐渐显现，房价降温明显，预计下半年房贷收紧、加息周期可能来临、M2增速下滑、大力发展租赁市场、购房者观望及溢出效应等多重因素影响下，北上深房价将进一步下滑。

而广州在一线城市中具备房价洼地属性，城市综合竞争力的不断上升，相对能抵抗自去年以来的楼市调控潮，因而房价保持27个月连续上涨。预计下半年尽管房贷收紧，但新盘新货供应应该是充足的，刚需购房需求也较大，因此下半年走势将会量升价稳。

另外，广州楼市由于“双合同”及部分回迁房集中网签等因素，实际上一手房涨幅可能会更高一点，这在二手房房价变化幅度上可以体现，6月二手房涨幅超过一手房涨幅，这说明广州房价上涨潜力还是不错的。

对此，国统局城市司**统计师刘建伟解读：6月份一二线城市房价同比涨幅继续回落

一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市环比下降或持平

6月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平;6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。

二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降

70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点;二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。

此外，一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。