2018年房贷市场新动向 部分银行二套房贷款利率最高上浮

经历了去年的贷款银根收紧之后，新的一年，福州各银行是否会放宽房贷额度，贷款排长队现场是否能够得到缓解?昨日，记者走访了福州部分银行网点发现，相比去年，今年房贷市场额度依然紧张，房贷利率暂未出现明显变化，市区*套房贷款利率基本上浮10%至20%不等，二套房贷款利率上浮15%至30%不等。

记者走访了福州工行、中行、建行等银行网点，工作人员均表示，*套房贷利率上浮10%;二套房贷利率上浮15%。不同于国有银行，股份制商业银行执行的房贷利率上浮幅度会更大一些。如，兴业银行的银行网点的工作人员表示，该行*套房贷利率上浮15%;二套房贷利率上浮25%左右。

光大银行网点人员表示，该行*套房贷利率上浮20%;二套房贷利率上浮30%左右。而中信银行、广发银行等银行网点工作人员则表示，该行*套房贷利率上浮10%，二套房贷利率上浮20%。在额度方面，多数银行网点工作人员称仍然紧张。

“虽然进入了新年，但是房贷额度依然紧张，什么时候能够放款，仍是一个未知数。”古田路上一建设银行工作人员表示，此前办理的很多楼盘至今仍未放款，新的贷款估计还需要排长队。据记者了解，去年，受房贷额度趋紧因素影响，办理房贷要排队，到了去年底排长队现象更为明显，众多银行只负责受理，审批后放款则要推迟到今年，个别银行于去年底更是暂缓受理房贷业务。

业内人士表示，虽然到了新的一年，但2018年暂未收到有关于房贷政策调整的新通知，目前房贷额度仍然较紧。加上，此前积压了不少已审批等待放款的单子，因而即便今年1月份有新额度下来，也会优先放给去年积压的单子。“在房地产高压政策的大背景下，去年房贷额度紧张是必然的结果，但是，新的一年，随着新额度的陆续下发，预计在接下来的时间里，贷款排长队的情况将有望得到一定缓解。”福州某银行工作人员如是表示。