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南沙凭什么登上世界一线地位?

2018-01-15 来源: 3158财富广州

纵观世界经济格局,当今形势下经济、城市、产业发展最为充分的城市群,都主要集中在沿海湾区地带。例如世界公认的著名三大湾区:东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区。

南沙凭什么登上世界一线地位?

凭借着开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能和发达的国际交往网络,湾区已成为带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。

粤港澳大湾区:中国经济发展必由趋势,与成熟的三大湾区相比,粤港澳大湾区是目前正在全方位迅速发展的第四大湾区。

2017年初,粤港澳大湾区建设正式写入政府工作报告,成为国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。从地理位置上看,粤港澳大湾区将由广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群;从产业结构来看,港澳地区服务业增加值占GDP比重均在90%左右,内地9市则制造业基础雄厚。未来在大湾区规划下,粤港澳将在经贸、技术、金融等方面开展深度合作交流,全面、深层次促进湾区的升级发展。

但粤港澳大湾区并不是新的概念,而是港澳与珠三角城市融合发展的升级版。2009年完成的《大珠三角城镇群协调发展规划研究》中,“湾区发展计划”被列为空间总体布局协调计划的一环;2010年粤港澳三地政府联合制定《环珠三角宜居湾区建设重点行动计划》,以落实上述跨界地区合作;在广东省2016年政府工作报告,也包括“开展珠三角城市升级行动,联手港澳打造粤港澳大湾区”等内容。

深圳大学党委副书记陶一桃教授表示:粤港澳大湾区的形成,应该说是近四十年改革开放积累的结果,是中国社会由政策开放走向制度开放的自然选择,是由外向型经济走向开放经济的必然路径。

目前中国经济发展正面临国际国内的双重压力和挑战,亟需培养新的增长极和动力源。从国际来看,2008年金融危机之后,西方发达国家开始推行“去全球化”的贸易保护主义模式,全球经贸投资规则和经济治理体系进入深入调整期,这对于外向型经济比重较高的中国来说,冲击极大。从国内来看,经过了30多年的高速增长之后,中国进入经济新常态,转型发展,推动供给侧结构性改革需要成为区域经济的领头羊。正是在国际国内的双重需求和挑战下,粤港澳大湾区备受瞩目和期待。

正因如此,今年的政府工作报告中,李克强总理将“粤港澳大湾区”上升为国家战略,其建设与深化发展,对中国在未来世界经济地位有着深远的影响。

经济潜力巨大,南沙是湾区发展引爆点。目前,粤港澳大湾区依然处于快速增长期。与纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区等世界三大湾区相比,粤港澳大湾区在面积、GDP规模上都已可等量齐观。但人均GDP差距大,未来在人才红利和产业升级的多重作用下,经济总量增长空间十分可期。近年来,粤港澳大湾区总体经济增速略有回调,但依然在7%以上。2016年经济增速均在纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区的2倍以上。按这种趋势发展,粤港澳大湾区需要大约6年即可能成为全球经济总量最大的湾区。

这样高速的经济发展,离不开广东多年来开放的经济结构。广东自贸试验区的南沙、前海和横琴片区作为珠三角对接港澳合作的门户和“一带一路”的桥头堡,成为了粤港澳大湾区城市群的三个核心支点。特别是南沙区域,凭借这几乎天时地利与人和的优势,被誉为大湾区未来经济的“引爆点”。

一方面,南沙占据着粤港澳大湾区地理核心位置,是湾区内交通枢纽的天然之选。形成以南沙为湾区经济中心的交流网络,可以获得高效的资源配置能力和运转效率。而产业方面,2017今年前三季度南沙新设企业17525家。截至目前,南沙已经拥有世界500强企业投资项目超过90个,103家总部型企业落户,共同拉开全球财富加速向南沙奔涌而来的序幕。就在人才、技术、资本等高端要素集聚的同时,南沙无论是产业、城市、经济全方面都面临着前所未有的发展机遇。

首先,现有产业升级为先进制造业。通过瞄准新一代信息技术、人工智能和生物医药(即IAB)等战略性新兴产业,南沙成为广州布局的先行者,率先迈出探索步伐,融入全球创新网络。其次,现代服务业也将获得极大的发展:科技创业、交运物流、金融创业、休闲旅游等行业;例如培育金融合作新平台,扩大内地与港澳金融市场要素双向开放与联通,打造引领泛珠、辐射东南亚、服务于“一带一路”的金融枢纽等。

最后,便是房地产,湾区的一大特点就是区域小但经济体量大。粤港澳大湾区范围占全国土地面积不足1%,人口数量不足全国总人口的5%,但2015年创造了全国国内生产总值的13%。随着粤港澳大湾区建设,未来将呈现出比肩世界三大湾区的大体量、高密度、高产出特征。土地和房地产价值有望获得提升,成为当地重要的资产配资方向。

作为最懂广州的开发商——保利地产,自然早已洞悉湾区价值所向,布局南沙。2017年,保利星海小镇已成功打造广州南置业大盘形象,单盘销售超过20亿。而在2018年,保利将把握南沙经济脉搏,全面升级产品,为湾区献出峰层人居标杆——保利半岛。保利半岛位于蕉门河板块,这里是南沙定位高端的“城市客厅”,负责政商务规划、企业总部进驻等功能,也是明珠湾起步区开发建设提供主要的支撑。保利凭借独到的发展眼光,落子于此,紧紧扼守湾区人居价值高地。

1月13日,保利半岛将为大家带来2018南沙首次经济峰会——“鉴南沙,见世界”,邀请众多经济、城市规划专家大咖共同坐镇,论道湾区经济下南沙的机遇与发展,畅谈城市未来升级。2018南沙将引领湾区经济到达怎样的高度?相信我们将在峰会上得到最佳的答案,让我们拭目以待!

责任编辑: Jayson

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