南沙凭什么登上世界一线地位?

纵观世界经济格局，当今形势下经济、城市、产业发展*为充分的城市群，都主要集中在沿海湾区地带。例如世界公认的**三大湾区：东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区。

南沙凭什么登上世界一线地位?

凭借着开放的经济结构、**的资源配置能力、强大的集聚外溢功能和发达的**交往网络，湾区已成为带动**经济发展的重要增长极和**技术变革的**羊。

粤港澳大湾区：中国经济发展必由趋势，与成熟的三大湾区相比，粤港澳大湾区是目前正在全方位迅速发展的第四大湾区。

2017年初，粤港澳大湾区建设正式写入**工作报告，成为国家建设***城市群和参与**竞争的重要空间载体。从地理位置上看，粤港澳大湾区将由广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群;从产业结构来看，港澳地区服务业增加值占GDP比重均在90%左右，内地9市则制造业基础雄厚。未来在大湾区规划下，粤港澳将在经贸、技术、金融等方面开展深度合作交流，全面、深层次促进湾区的升级发展。

但粤港澳大湾区并不是新的概念，而是港澳与珠三角城市融合发展的升级版。2009年完成的《大珠三角城镇群协调发展规划研究》中，“湾区发展计划”被列为空间总体布局协调计划的一环;2010年粤港澳三地**联合制定《环珠三角宜居湾区建设**行动计划》，以落实上述跨界地区合作;在广东省2016年**工作报告，也包括“开展珠三角城市升级行动，联手港澳打造粤港澳大湾区”等内容。

深圳大学党委副书记陶一桃教授表示：粤港澳大湾区的形成，应该说是近四十年改革开放积累的结果，是中国社会由政策开放走向制度开放的自然选择，是由外向型经济走向开放经济的必然路径。

目前中国经济发展正面临**国内的双重压力和挑战，亟需培养新的增长极和动力源。从**来看，2008年金融危机之后，西方发达国家开始推行“去**化”的贸易保护主义模式，**经贸投资规则和经济治理体系进入深入调整期，这对于外向型经济比重较高的中国来说，冲击极大。从国内来看，经过了30多年的高速增长之后，中国进入经济新常态，转型发展，推动供给侧结构性改革需要成为区域经济的**羊。正是在**国内的双重需求和挑战下，粤港澳大湾区备受瞩目和期待。

正因如此，今年的**工作报告中，李克强总理将“粤港澳大湾区”上升为国家战略，其建设与深化发展，对中国在未来世界经济地位有着深远的影响。

经济潜力巨大，南沙是湾区发展引爆点。目前，粤港澳大湾区依然处于快速增长期。与纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区等世界三大湾区相比，粤港澳大湾区在面积、GDP规模上都已可等量齐观。但人均GDP差距大，未来在人才红利和产业升级的多重作用下，经济总量增长空间十分可期。近年来，粤港澳大湾区总体经济增速略有回调，但依然在7%以上。2016年经济增速均在纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区的2倍以上。按这种趋势发展，粤港澳大湾区需要大约6年即可能成为**经济总量*大的湾区。

这样高速的经济发展，离不开广东多年来开放的经济结构。广东自贸试验区的南沙、前海和横琴片区作为珠三角对接港澳合作的门户和“一带一路”的桥头堡，成为了粤港澳大湾区城市群的三个核心支点。特别是南沙区域，凭借这几乎天时地利与人和的优势，被誉为大湾区未来经济的“引爆点”。

一方面，南沙占据着粤港澳大湾区地理核心位置，是湾区内交通枢纽的天然之选。形成以南沙为湾区经济中心的交流网络，可以获得**的资源配置能力和运转效率。而产业方面，2017今年前三季度南沙新设企业17525家。截至目前，南沙已经拥有世界500强企业投资项目超过90个，103家总部型企业落户，共同拉开**财富加速向南沙奔涌而来的序幕。就在人才、技术、资本等高端要素集聚的同时，南沙无论是产业、城市、经济全方面都面临着前所未有的发展机遇。

首先，现有产业升级为先进制造业。通过瞄准新一代信息技术、人工智能和生物医药(即IAB)等战略性新兴产业，南沙成为广州布局的先行者，率先迈出探索步伐，融入**创新网络。其次，现代服务业也将获得极大的发展：科技创业、交运物流、金融创业、休闲旅游等行业;例如培育金融合作新平台，扩大内地与港澳金融市场要素双向开放与联通，打造**泛珠、辐射东南亚、服务于“一带一路”的金融枢纽等。

*后，便是房地产，湾区的一大特点就是区域小但经济体量大。粤港澳大湾区范围占全国土地面积不足1%，人口数量不足全国总人口的5%，但2015年创造了全国国内生产总值的13%。随着粤港澳大湾区建设，未来将呈现出比肩世界三大湾区的大体量、高密度、高产出特征。土地和房地产价值有望获得提升，成为当地重要的资产配资方向。

作为*懂广州的开发商——保利地产，自然早已洞悉湾区价值所向，布局南沙。2017年，保利星海小镇已成功打造广州南置业大盘形象，单盘销售超过20亿。而在2018年，保利将把握南沙经济脉搏，全面升级产品，为湾区献出峰层人居标杆——保利半岛。保利半岛位于蕉门河板块，这里是南沙定位高端的“城市客厅”，负责政商务规划、企业总部进驻等功能，也是明珠湾起步区开发建设提供主要的支撑。保利凭借独到的发展眼光，落子于此，紧紧扼守湾区人居价值高地。

1月13日，保利半岛将为大家带来2018南沙首次经济峰会——“鉴南沙，见世界”，邀请众多经济、城市规划专家大咖共同坐镇，论道湾区经济下南沙的机遇与发展，畅谈城市未来升级。2018南沙将**湾区经济到达怎样的高度?相信我们将在峰会上得到*佳的答案，让我们拭目以待!