广州限售又何妨？房产热情仍高涨

在广州限售的大背景下，一手住宅市场新货供应量的缩减与较旺的需求形成了鲜明的对比。在经历5月*周零张新预售证后，上周广州十区二市也仅得到了6个预售证，新增住宅量为794套。而市场销售的热度仍在上行，上周单周的成交量超过了1700套。在限售环境下，日光盘的重现也反映出广州或将面临新增供应上的不足。

新增供应低迷

据数据监控中心*新统计，5月6日-5月12日广州十区二市共派发6个预售证，其中住宅预售房源方面，由郊区两个热盘拿了3个证共有794套获批。商业方面拿到了3张预售证。相比于5月*周零张预售证的派出，上周市场新增房源量有所**。但如果对比4月的新增货量，5月新增供应仍算低迷。

市场热情仍然高涨

与缓慢的推新节奏相比，市场上一手住宅的销售热力却显得高位不下。在5月11日，增城某大型项目推出**一期的洋房组团，户型为81-122平方米的两房和三房。而在开盘的当天就引来了千人围*。据了解，此次开发商推出的洋房总货量为300套，该盘的销售人员透露，早在开盘前就已经有不少买家通宵排队。而至开盘当日下午3时，所推出的全部房源均告**。

中心城区与近郊对比鲜明

限售令下，高价盘的推货受到了较大的压制，导致其在成交上集体哑*。数据显示，上周中心六区，越秀天河海珠三区一致表现为量价齐跌，区域内高价项目基本没有成交，三区新房成交量环比普降60%以上。而白云区则成为中心六区**能支撑成交的区域，该区上周共成交108套，环比前一周上升44%，但由于**观察三区成交下跌明显，中心六区整体成交量仅218套，环比前一周下跌23%。