年青房奴理财规划：15年攒出110万教育金

■案例简介：任师长教师本年28岁，客岁在丰台区采办了一套65平米的小两室一厅的房子，这套房子今朝市值150万，此刻任师长教师还有40万的贷款没有还清。因为家里大部门的储蓄都用在了*付上面，此刻存款不多，仅有国债11万元。

任师长教师与太太的家庭月收入为18000元，日常糊口支出8000元，每月给两边怙恃糊口费各2000元。任师长教师的单元福利待遇不错，除了缴纳五险一金外，公司还为小我采办了全额医疗保险，此保险可为家人报销50％的医疗费用。任师长教师为了填补别的50％的医疗风险，还为其太太和小孩采办了泰康保险公司的大病保险。

■理财方针

一、在近郊买一套130平米摆布的房子。

二、买辆10万元摆布的家庭用车。

三、给孩子存教育金，15年后送其出国留学。

■理财方案：

向亲友老友告贷29万，加上自有的存款11万，来还清贷款，取得今朝栖身的衡宇产权后按150万市价将该衡宇出售后偿还告贷。

在郊区购买一套130平米三室两厅的房子。例如，选择远郊置业，房价6462元/平米，共需84万元，可选择公积金贷款，*付26万元，贷款58万元。贷款刻日30年，年利率3.87％，按等额本息每月还款2726元，预留10万元装修费。

任师长教师本想以消费贷款的形式来采办汽车，可是考虑到其卖失落原先房产之后节余较多，所以不建议贷款买车，可***付款采办一辆10万元的汽车。

以残剩的75万元作为银行理财基金。建议任师长教师采办60万的银行信任理财，别的15万元在银行存按期。建议以每月1000元来定投股票型基金，以股票型基金20％年平均收益率来算，15年今后可得110万元摆布，可供孩子出国留学。

建议任师长教师应以小我养老保险体例采办人寿保险，如在该保险包管时代不测身死，保险公司给付保险金，可包管衡宇按揭贷款不间断等；还要商定养老春秋后起头领取养老金。保费节制在年收入的10％（即21600元以下）。

如按以上规划，任师长教师一家上述理财方针根基可以实现。因为估计其将来收入还会增添，建议后续加强投资。