80后白领小情侣靠保险和基金5年内买房又买车

小文和小陈是一对80后的准小夫妻。打算来岁上半年成婚，想要买套面积在60-90平方米的二手房作为婚房，*好是能在市区。小两口今朝月收入加起来1万元摆布，手头有流动资金30万元。女方小陈有采办健康保险，小文只有单元采办的医保，两边都有公积金。两人还想在5年内买一部车。

近日，一则关于“京沪穗深楼市回暖”的动静又牵动了不少购房人的心。据有关数据，8月广州网签接近7000套，环比增幅跨越六成，创下“4・17”新政实施以来的新高。而据地产中介人士反映，成交量中不少是刚性需求的释放和婚房采办者，买家也以年青报酬主。

出于各种原因，年青人纷纷投身购房大军是不争的事实。“要成婚，先买房”仍然是占有婚恋市场的主流观念。在如许的环境下，已步入婚恋期的“80后”们，可否完端赖本身的尽力，“不啃老”，在5年内实现买房买车梦？

搜狐理财特约银行理财**告诉你：如许的设法不是梦。

阐发一

招行广州分行春风**办理中间**理财师刘晓阳：

“从小到大”慢慢进级

刘晓阳认为，小文和小陈理财方针明白，有流动资金在手，经由过程合理的理财规划，是可以实现这个方针的。

假设在市区内采办二手房的价*为每平方1万元，则采办60-90平方米住房所需资金为60-90万元；而5年内采办小车预算支出10万元。小文和小陈实现有车有房的总支出为70-100万元。

■理财建议

建议一：为减轻因购房购车而造成的糊口压力，包管将来5年的糊口品质，晋升财政自由度和理财空间，建议采办60-70平方米的住房，今后再按照自身的财政状况另行二次置业。

建议二：起头一个*打二十四个结，培育记账习惯，以便领会和把握家庭支出的标的目的和金额，从而削减不需要的支出。建议月度开支节制在2000元之内。可考虑经由过程打点、利用银行***延后消费支出，并申请***联系关系储蓄账户，实现**金额主动还款，避免罚息；

建议三：假设打算来岁3月份采办住房，那么在购房之前，现有的30万元资金及每月残剩的可支配收入可恰当投资银行理**品、采办债券型基金、介入股票型基金定投营业，如许可以同时兼顾资产的收益性和稳健性，分离及降低投资风险。(见表1)

建议四：假设来岁3月份以1万元/平方米的单价采办面积为62平方米的住房，需要付出金额62万元，*付30万元，余款32万元经由过程以公积金和贸易贷款的组合形式向银行提出5年期按揭贷款申请，在享受优惠利率的前提下月供6000元摆布。

购房后，每月支出发生转变，即增添月供支出6000元，每月结余2000元继续用于股票型基金定投。两年半之内，小家庭可***付出10万元用于购车，实现有车有房的胡想。(见表2、3)

建议五：小家庭“家底”不厚，加上即将到来的家庭小成员，将来的开销会令家庭储蓄率下降。

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