银行房贷收紧 刚需族把握方式巧贷款

近期全国多家银行收紧房贷营业，房贷的审批流程也耽误不少，贸易贷款的优惠利率也根基绝迹，利率遍及上浮至基准利率的1.1至1.2倍。

房贷持续收紧无松动迹象

从优惠利率到基准利率再到上浮利率，自客岁下半年起头，房贷利率呈现了持续上扬态势。这一原本被市场认为在本年将有所缓解的趋向，并没有获得改观。据领会日前，无论是中资银行仍是外资银行，均拉紧了住房贷款。

国有银行方面，工商银行、扶植银行、农业银行*套房贷利率均上浮至基准利率的1.05倍，二套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍;中国银行*套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍，二套房贷利率上浮至基准利率的1.2倍。

**建议购房人顺势而动把握方式巧贷款

“从今朝环境看，下半年的房贷市场将继续趋紧。”中心财经大学银行业研究中间主任郭田勇说，在房价还没有呈现底子性转变的环境下，银行的偏好转向将给“刚需族”带来庞大压力。

方式一：注重抓时点，一般来说，银行月初的额度会相对丰裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的挨次进行，是以赶在月初申请可以恰当缩短获得贷款的时候。

方式二：“商贷+公积金”组合申请模式。公积金贷款利率优惠，可是有贷款额度的限制，建议购房者可以先申请公积金贷款，不足的部门再申请贸易贷款，这一方面可以节约贷款利*，另一方面缓解了贸易贷款的资金压力，有助于提高审批时效。

方式三：经由过程专业的按揭公司提高处事效率。打点住房贷款是一项“繁琐”的工程，需要筹办各类材料，并且采办者还需要领会分歧银行的信贷政策，若是选择一家资信过硬的中介机构可以省去不少精神。一般来说，专业的按揭公司与多家银行有不变的合作关系，信息资本更为丰硕，也可以按照购房者的现实环境设计贷款方案，比购房人单枪匹马向银行申请要优胜良多，并且在放款速度与利率上具备必然的优势。