一夫妻一房二卖得不偿失  为得5万元丢了13万

一夫妻“一房二卖”得不偿失

为了戋戋5万元言而无信，莫某夫妻“一房二卖”，将本来已经商定好卖给陈某的楼盘，暗里里卖给了第三方，不外到头来他们却得不偿失。近日，佛山中院作出终审讯决，要求莫某佳耦返还定金3万元并付出违约金14万元。

签了约付了定金

楼盘却转手他人

2008年炎天，莫某、李某佳耦将他们位于顺德区北滘镇某小区的房产，放到房产中介处放盘卖房。客岁10月10日，买家陈某与莫某签定《房地产生意合同》，合同商定莫某将其与李某共有的作价140万元将房产出售给陈某，并商定违约方应向守约方付出等同于楼价10％的违约金。丈夫莫某在该合同卖方一栏签名“莫某、李某”。同日，陈某向莫某付出合同商定的定金3万元。

让陈某没想到的是，莫某在签定了合同后却言而无信。同年11月1日，莫某、李某佳耦配合决议将案涉房产以145万元的价*出售给另一名买家黄某，并于11月12日申请打点了产权转移挂号手续。

陈某认为莫某、李某“一房二卖”，属于违约，应解除两边合同，并付出他违约金，于是将莫某、李某告上了法庭。一审**认为，莫、李两人在本案《房地产生意合同》商定的履行刻日届满前，将涉案房产出售给第三人，并已打点房产转移挂号手续，是以判决解除《房地产生意合同》，莫、李返还定金3万元并付出违约金14万元。

夫妻一方代签名

合同仍属于有用

莫、李二人不服上诉。在二审过程中，陈某暗示，涉案房产是莫、李两人夫妻共有**，莫某代其老婆李某在合同上签名，足以使本身相信其具有代为处分涉案方的权力的权限。

近日，佛山中院作出终审讯决。**认为以约140万元的价*对外将案涉房产出售始终是莫、李夫妻两边的配合意思暗示。此外，衡宇中介公司员工宋某的证言证实莫、李两人配合到该中介机构放盘，佐证了上述的概念。据此，中院驳回了两人的上诉请求。