前门大街多家店肆关门破产：因客流稀少房租昂扬

近日，贸易地财产内助士透露，知名快餐品牌麦当劳位于前门大街的门店因为人流较少、房租较高，开业以来一向持续吃亏，有意退租，使得*都手刺之一的前门大街招商再次激发存眷。

5月16日，麦当劳北京讲话人对新京报暗示，其在前门大街的麦当劳餐厅均正常营业。而前门大街办理委员会主任葛俊凯暗示，因为租约即将到期，近期正和麦当劳商谈续租事宜；前门大街今朝可出租的贸易面积中，签约率达75%以上，本年打算达到85%以上。

【探访】

街上“客流**”，多家店肆关门

前门大街位于***广场正南，2008年**前被**成步行街的“前门大街”，北起前门月亮湾，南至天桥路口，全长845米。

据前门管委会对外数据，这里“天天客流量高达15万人次”。5月14日、15日，记者两次走访前门大街，发现整条街上客流**，目测整条大街不外百余人，越往南走客流越少。

传说风闻将撤店的麦当劳位于前门大街东侧*南端，该店共两层店面，通往二层的楼梯口立着“暂停办事”的挡板，店内办事员告诉记者，到旅客较多节沐日，二层才会启用。一层店内泰半的座位空置。

在相距不足百米的肯德基，其二层楼梯口也立着挡板、暂不开放。事实上，面对经营压力的不仅这两家快餐店。

记者发现，在前门大街主街上，还有不少临街商铺的大门被锁住。一些已撤店肆的品牌标记还依稀可辨，如美特斯邦威、周大福等。另据领会，客岁，活动品牌361、李宁等品牌店在租约到期后，也没再续租。

据新京报记者不**统计，整条主街有110余家商铺，有27家店肆处于封闭状况，占比近25％。在正常营业的店肆里，有鸿星尔克、森马等国产服饰店，也有ZARA、ONLY、H&M、哈根达斯等**品牌店，还有馄饨侯、张一元、老北京布鞋、全聚德烤鸭等北京***。不外大都店内顾客**。优衣库一位伙计说，顾客一向很少，生意欠好。

不外，在大街东侧中部的全聚德环境较为乐观，门口列队买烤鸭的顾客川流不息。

【阐发】

定位恍惚，前门大街受挑战

据知恋人士称，大都商铺撤出的*要原因是前门大街房*高而**少，导致吃亏严重。

中国贸易地产联盟副会长兼***王永平说，西单和王府井麦当劳的营业额是前门大街店的5倍以上。

多位业内助士认为，前门大街商铺面对保存困境并非自身经营不善，而是和前门大街商圈的成长思绪有关，如定位不清。

亚太贸易不动产学院院长朱凌波认为，前门大街“新不新、旧不旧、洋不洋”。他说，前门大街的魅力在于老北京传统文化，客流*要是参观旅游的旅客，这些人除了吃小吃，买一些北京特产，并没有大的购物打算。然而今朝的前门大街，ZARA、H&M等**快时尚品牌占比力大，绝大大都都是在商场里可见的品牌，“来这里和到三里屯Village、大悦城没什么区别，与商场的同质化，使前门大街落空了魅力。”

王永平也认为，旅客并非**快时尚品牌店的客群。他说，前门大街可以借鉴上海新六合的思绪，“把传统的工具作为元素，作为基因留在里面，要经营合适现代消费者消费的工具。”

【回应】

麦当劳正在谈续租，大都体验店在装修

“正在和麦当劳洽商续租事宜。”5月16日，北京市前门大街办理委员会主任葛俊凯向新京报确认，并充公到麦当劳门店要退租的动静。他同时确认，前门大街的招商在顺遂落实中，本周刚签约杜莎夫人蜡像馆，而本年新签约的有红星－中国白酒文化体验馆、联想3C体验馆、三星体验馆、谢馥春等知名商家。

据知恋人士介绍，因为前门大街“沐日”经济的特点较着，而今朝麦当劳门店的面积较大，运营方建议其续租时削减一些面积。但葛俊凯暗示，还没有听闻两边有这方面的沟通。

“前门大街正处于转型进级的阶段，”葛俊凯说，自2009年9月正式“开街”以来，前门大街运营已近四年，跟着区域根本举措措施配套完美，贸易成长逐年向好，近期包罗麦当劳在内的良多品牌*初的3-5年租约正慢慢到期，一些原有的合作商户也会进行调整，承租方和租赁方都在“彼此选择”的过程中。

前门管委会供给的数据显示，前门大街贸易整体建筑面积40万平米，今朝可出租的贸易运营面积为15万平米，因为几万平米的建筑刚落成，还不具备运营前提，今朝前门大街共签约了200多家商户，签约率为75%，本年打算完成85%以上的招商。

针对前门南北主街一些店肆关门破产的近况，葛俊凯说，因为前门有风貌庇护要求，装修也禁止商家擅自搭建围挡，良多店肆其实已签约正在内部装修，好比本年签约的三星、联想体验店，自己面积较大、装修费时，不像发卖店肆可敏捷开业。“前门大街的定位是一个汗青文化展示区，我们但愿引入的商家能做到传统文化传承和现代文化的连系。”葛俊凯暗示，部门不合适定位的商家，若是无法晋升，也将被劝退。